Beschreibung
Entdecken Sie dieses prächtige, hochwertige Bürgerhaus, das Ihre Familie in einem außergewöhnlichen Wohnumfeld willkommen heißt. Mit seinen 273 m² Wohnfläche auf drei Ebenen vereint dieses Anwesen Eleganz und Funktionalität. Im Erdgeschoss bietet ein geräumiges, 36 m² großes Wohnzimmer, das dank seiner Südausrichtung in natürliches Licht getaucht ist, einen atemberaubenden Blick auf Garten und Terrasse. Die Einbauküche ist ein echter Wohnraum, in dem Sie kochen und gesellige Momente teilen können. In den oberen Etagen befinden sich geräumige Schlafzimmer, die alle auf Ihren Komfort und Ihr Wohlbefinden ausgelegt sind. Die sorgfältige Verarbeitung und der ausgezeichnete Zustand der Innenausstattung garantieren Ihnen ein hochwertiges Zuhause, das Sie ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können. Auch der Außenbereich mangelt es nicht an Charme mit seinem 502 m² großen Garten, ideal für Grünliebhaber und Familien, die ihren Kindern einen sicheren Spielbereich bieten möchten. Die 35 m² große Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, eignet sich perfekt für Sommerabende und Mahlzeiten im Freien. Dieses Haus, das den PMR-Standards entspricht, verfügt außerdem über einen Balkon, einen Keller, einen Dachboden und einen Keller, die zusätzlichen Stauraum und Ausbaumöglichkeiten nach Ihren Bedürfnissen bieten. Zwei Innen- und zwei Außenstellplätze sorgen für die Sicherheit und den Komfort Ihrer Fahrzeuge. Das Schieferdach, Symbol für Langlebigkeit und Eleganz, rundet dieses prestigeträchtige Anwesen ab und wird zu Ihrer Oase der Ruhe. Stellen Sie sich vor, Sie wohnen in diesem Haus und genießen jeden Moment, umgeben von Ihren Lieben, in einer Umgebung, in der jedes Detail auf Ihr Wohlbefinden ausgelegt ist. Um dieses idyllische Bild abzurunden, sind verschiedene Annehmlichkeiten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Nur 5 Gehminuten entfernt finden Sie einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Mittelschule, mehrere Restaurants, einen Park und Garten sowie einen Allgemeinmediziner. Mehrere Lebensmittelgeschäfte erreichen Sie innerhalb von 10 Gehminuten. Ein Bus ist ebenfalls 5 Gehminuten entfernt. Für die kleinen Gäste sind drei Kindertagesstätten nur 5 Autominuten entfernt. Die Vermittlungsgebühr beträgt 5 % inkl. MwSt. und ist vom Käufer zu entrichten. Preis ohne Agenturgebühren 700.000 €. Energieklasse D, Klimaklasse D. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 3.815,00 € und 5.163,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Obligatorische Informationen: Gemäß Artikel L. 561-5, R. 561-5 und R. 561-5-1 des Währungs- und Finanzgesetzbuchs wird vor der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung gegebenenfalls eine Kopie des Ausweises aller Besucher (des beim Besuch nicht anwesenden Begünstigten) verlangt.
