Beschreibung
Marina di Pietrasanta, Tonfano. Wunderschöne Neubauvilla, 350 Meter vom Meer entfernt, voll möbliert und hochwertig ausgestattet. Modernste Sanitäranlagen sorgen für maximalen Komfort. Das Anwesen ist mit allem notwendigen Zubehör für den sofortigen Bezug ausgestattet, darunter Markisen, Moskitonetze, Alarmanlage, WLAN, Bewässerung, Druckpumpe und Wasserenthärter. Die automatische Steuerung und die in verschiedene Szenarien unterteilte Beleuchtung schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Die Villa verfügt über eine voll ausgestattete Küche, vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und ein Hauptwohnzimmer mit einer großen, halb überdachten Loggia. Die seitlichen Parkplätze und der dreiseitige Garten mit Hauswirtschaftsraum und Waschküche, die sich auch zum Abstellen von Fahrrädern und Motorrädern eignet, bieten hohen Komfort und Bequemlichkeit. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, im Garten einen privaten Swimmingpool zu bauen. Das Anwesen eignet sich auch für ein Bed & Breakfast mit dem Potenzial, Einnahmen durch ein bis vier Doppelzimmer mit jeweils eigenem Bad zu erzielen. Der Wohnbereich oder der große Keller können als Frühstücksraum genutzt werden und sind von den gemeinschaftlich genutzten Innenräumen aus zugänglich. Die Villa hat eine Gesamtfläche von 210 m² und eine Wohnfläche von 180 m². Sie verfügt über sechs Zimmer, vier Badezimmer, eine Terrasse, einen Balkon, Einbauschränke und einen Keller. Sie wurde komplett renoviert, ein Teilanbau wird 2023 abgeschlossen sein. Heizung und Kühlung erfolgen über eine Wärmepumpe. Das umliegende Grundstück ist 240 m² groß und teilweise gepflastert. Die Energieeffizienzklasse ist A4.
