Beschreibung
Wenn Sie in einer der exklusivsten und begehrtesten Gegenden Roms wohnen möchten, bieten wir Ihnen diese 110 Quadratmeter große Doppelhaushälfte in Le Rughe im Viertel Casal dei Pini zum Verkauf an. Umgeben von einem 400 bis 800 Quadratmeter großen Privatgarten verfügt sie über einen überdachten Parkplatz. Eingebettet in eine private Wohnanlage bietet dieser Neubau maximalen Komfort, Energieeffizienz und Qualität.
Hauptmerkmale:
* Wohnfläche: 110 Quadratmeter auf zwei Ebenen.
* Privater Garten: 400 bis 800 Quadratmeter – ideal, um Ruhe und frische Luft zu genießen.
* Neubau: modern und hochwertig, individuell gestaltbar. Grundriss:
* Erdgeschoss:
* Großes Wohnzimmer mit Küchenzeile, hell und ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden.
* Ein Badezimmer im Erdgeschoss ist für zusätzlichen Komfort vorgesehen.
* Direkter Zugang zum privaten Garten, der viel Platz zum Essen im Freien, Spielen oder einfach zum Genießen der umliegenden Natur bietet.
* Erste Etage:
* Drei Schlafzimmer: geräumig und hell.
* Komplettes Badezimmer, modern und elegant, mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet. Ausstattung und technische Merkmale:
* 3-kW-Photovoltaikanlage: für Energieeinsparungen und geringere Umweltbelastung.
* Fußbodenheizung: für maximalen Komfort in jedem Raum des Hauses.
* Sanitär- und Heizungsanlagen in Bad und Küche.
* Energieklasse A4: Hervorragende Energieeffizienz für erhebliche Stromkosteneinsparungen und minimale Umweltbelastung.
* Feinsteinzeug für Böden und Wände: Eleganz und Langlebigkeit.
* Wärmepumpe: für maximalen Komfort im Sommer wie im Winter.
* Dachdämmung und doppelt verglaste Fenster mit thermischer Trennung: für ein wärmeeffizientes und ruhiges Zuhause.
* Poroton-Isolierkonstruktion: für verbesserte Wärme- und Schalldämmung, mehr Komfort und geringeren Energieverbrauch.
* Einfahrtstor aus Eisenstangen.
* Pellet- und Maschendrahtzaun.
* Kanalanschluss.
* TV und Stromanschluss.
* Holzveranda auf dem Mauerwerk. Die Lage:
Das Haus befindet sich in einer privaten Wohnanlage, umgeben von einer ruhigen, grünen Umgebung – ideal für alle, die in einer exklusiven und gut angebundenen Gegend wohnen möchten. Die Anlage ist perfekt für alle, die Privatsphäre, Sicherheit und Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zum Zentrum von Formello und allen wichtigen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Warum Sie sich für dieses Haus entscheiden sollten:
* Energieeffizienz: Alle Lösungen sind auf ein umweltfreundliches Zuhause ausgelegt, das erhebliche Energiekosteneinsparungen ermöglicht.
* Privater Garten: Der große und private Garten ist der ideale Ort zum Entspannen im Freien.
* Strategische Lage: Eine ruhige Wohngegend, aber dennoch gut an das Zentrum von Formello und alle Annehmlichkeiten angebunden.
