Beschreibung
Außergewöhnliche Wohnung – Helle Haussmann-Wohnung im Herzen des schicken 17. Arrondissements. Erleben Sie das Paris der Haussmann-Zeit in seiner ganzen Pracht. Entdecken Sie im obersten Stockwerk eines Luxusgebäudes an der Avenue de Wagram diese bezaubernde, lichtdurchflutete, 170 m² große Wohnung mit viel Volumen, Charakter und zeitloser Eleganz. Beim Eintreten werden Sie von einem wunderschönen Eingang begrüßt, gefolgt von einem dreiteiligen Wohnzimmer mit Kaminen und hohen Decken. Ein seltener Empfangs- und Wohnbereich mit einer privaten Lounge, einem doppelten Wohnzimmer (Wohn-/Esszimmer) und drei Schlafzimmern, darunter ein Mehrzweckraum (Büro oder mögliches viertes Schlafzimmer). Die ideale Ausrichtung und der lange Balkon bieten Ihnen ungehinderte Aussicht und konstantes Licht den ganzen Tag über. Die funktional und elegant ausgestattete Küche rundet die Räume harmonisch ab. Nachtseite: 2 bis 3 Badezimmer, zahlreiche Einbauschränke, Waschküche und clevere Aufbewahrungsmöglichkeiten für einen reibungslosen und gepflegten Alltag. Erstklassige Lage: Nur einen Steinwurf von Geschäften, renommierten Schulen, dem Parc Monceau und Verkehrsmitteln (Metrolinie 3 – Wagram) entfernt, verbindet diese Immobilie Wohnruhe und Pariser Spannung. 2 Keller + zusätzlicher Parkplatz verfügbar. Es sind Arbeiten erforderlich, um die Immobilie Ihren Wünschen entsprechend aufzuwerten. Aber das Wesentliche ist bereits vorhanden: ein seltener, edler und inspirierender Ort, den Sie nach Ihren Vorstellungen neu erfinden können. Eine einmalige Gelegenheit für Liebhaber des Alten, des Raums und des Pariser Stils. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich an Kenza Cardot – We Invest Boulogne 06 87 48 61 25 / kenza.cardot@weinvest.fr. Maklercourtage von 4,3 % inbegriffen, zu Lasten des Käufers. Preis ohne Maklercourtage: 1.900.000 €. In Miteigentum an 4 Grundstücken. Es sind keine Verfahren im Gange. Energieklasse E, Klimaklasse E. Geschätzte jährliche Energiekosten bei normaler Nutzung: zwischen 3.860,00 € und 5.290,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Ihr Berater Boulogne-Billancourt: Direktorin - Kenza CARDOT
