Beschreibung
BESCHREIBUNG: IPV 3929 - CAPANNORI - GRAGNANO - Nur einen Steinwurf von Lucca entfernt, in einer grünen Gegend, leicht erhöht von der Hauptstraße, steht eine freistehende Villa mit zwei oberirdischen Etagen und einem Dachgeschoss zum Verkauf, umgeben von einem schönen, fast vollständig ebenen Garten. Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine mit einem elektrischen Tor verschlossene Auffahrt, die direkt zur Vorderseite des Hauses führt, wo sich ein bequemer Parkplatz und eine Garage befinden. Das Haus ist in zwei Wohneinheiten mit zwei separaten Eingängen unterteilt und eignet sich daher für zwei Familien. Der über 30.000 Quadratmeter große Garten umgibt das Anwesen auf vier Seiten. Im südlichen Teil befindet sich ein schöner Swimmingpool. Im westlichsten Teil des Grundstücks befindet sich außerdem ein über 110 Quadratmeter großes Nebengebäude mit separatem Eingang von einer Parallelstraße. Dieses Nebengebäude kann in eine dritte Wohneinheit umgewandelt und somit zusammen mit der Hauptvilla oder auch separat verkauft werden (ein separater Verkauf kann erst nach Abschluss des Kaufvertrags für die Haupteinheit erfolgen). Eine Treppe führt in den ersten Stock, der sich in ausgezeichnetem Zustand befindet und die erste Einheit beherbergt. Sie besteht aus einer geräumigen Eingangshalle, einem großen Wohnzimmer mit Kamin und französischen Fenstern, die auf eine überdachte Terrasse führen, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien eignet. Von hier aus gelangt man in den Essbereich mit einer Tür, die auf eine weitere Terrasse führt, und in die Küchenzeile mit Abstellraum. Der Haupteingang führt auch zu einem Raum, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird und leicht in ein viertes Schlafzimmer umgewandelt werden könnte. Der Flur führt zu zwei Doppelschlafzimmern, einem zweiten Schlafzimmer und zwei Bädern. Eine Treppe führt in das vollständig ausgebaute Dachgeschoss mit einer Deckenhöhe von über 2,80 m in der Mitte. Derzeit umfasst es ein großes Wohn-/Esszimmer, eine Küchenzeile, ein Doppelschlafzimmer, ein Einzelschlafzimmer, ein Badezimmer und ein Arbeitszimmer sowie einen Dachboden, der sich perfekt als Abstellraum eignet. Dies könnte bereits eine dritte Einheit sein, vielleicht für ein Kind. Das Erdgeschoss mit separatem Zugang besteht aus einem Wohnzimmer mit Glastüren zum Garten, einem Esszimmer mit Küchenzeile, drei großen Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer kleinen Toilette und einer großen Garage. Der Anbau auf der Westseite ist derzeit ein einziger großer Raum von ca. 100 m2. Der Preis für den Anbau beträgt 100.000,00 € und kann bei Kauf zur Villa hinzugefügt werden.
