Beschreibung
Herrliche Villa mit Pool zum Verkauf in den Hügeln von Siena, nur wenige Schritte von einem charmanten, perfekt erhaltenen mittelalterlichen Dorf entfernt. Das Anwesen, das derzeit als Agrotourismus-Betrieb genutzt wird, besteht aus zwei unterschiedlichen, aber harmonisch integrierten Gebäuden in einem einzigen privaten Umfeld: der Hauptvilla mit ca. 740 m² und dem Nebengebäude mit ca. 210 m², insgesamt 8 Schlafzimmern und 10 Bädern. Die beiden Gebäude wurden sorgfältig originalgetreu restauriert und bewahren den rustikalen Charme der ländlichen toskanischen Architektur. Traditionelle Materialien und originelle Details verleihen den Räumen Wärme und Identität.
Die Hauptvilla bietet Platz für bis zu zwölf Personen und erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingang zu einem geräumigen und gut ausgestatteten Wohnbereich: Wohnzimmer mit Kaminen, ein Esszimmer, eine Küche mit großem Kamin und Grill, ein in eine natürliche Höhle gehauener Keller, ein mit Travertin verkleidetes Badezimmer und eine Waschküche. Das Obergeschoss verfügt über zwei große Wohnbereiche und sechs Schlafzimmer – drei Doppel- und drei Zweibettzimmer – jedes mit eigenem Bad. Die untere Ebene bietet einen Entspannungsbereich mit einem großen, beheizten 500-Liter-Whirlpool, der mit einem Ozonreinigungssystem ausgestattet ist und auf eine Panoramalounge blickt. Das Nebengebäude besteht aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche, zwei Doppelschlafzimmern mit eigenen Bädern und speziellen Außenbereichen, die dazu gestaltet sind, die ruhige Umgebung zu genießen.
Im Außenbereich umfasst das Anwesen 8 Hektar Land, darunter einen großen Garten von etwa 8.000 Quadratmetern mit englischem Rasen, einem wunderschönen Swimmingpool mit Blick auf die Landschaft, einem Holzofen, einem Grillplatz und Ruhebereichen, umgeben von Grün.
Weitere 50 Hektar Land, größtenteils Ackerland, das in Weinberge und Olivenhaine umgewandelt werden kann, können separat verhandelt werden. Dazu gehört ein angrenzendes Bauernhaus von ca. 600 Quadratmetern, das komplett renoviert werden muss und großes Potenzial für die Umwandlung in ein Privathaus, einen Bauernhof oder eine Agrotourismus-Anlage bietet.
Dieses Anwesen bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die in der ländlichen Toskana in einer authentischen, aber dennoch nicht isolierten Umgebung leben und investieren möchten. Das Anwesen ist derzeit als Agritourismus-Anlage mit „4 Ähren“ klassifiziert, eine Auszeichnung, die die Qualität der Gastfreundschaft und des Service bescheinigt. Es könnte jedoch in eine private Residenz umgewandelt werden, ideal für diejenigen, die Ruhe, Natur und historische Architektur suchen.
REF.15783
