Beschreibung
Dreistöckiges Herrenhaus, eingebettet zwischen Meer und Bergen, umgeben von Obstbäumen, mit eigenem Weinberg und großzügigem Außenbereich. Optionale Nutzung in zwei separate Wohneinheiten möglich! Das Anwesen besteht aus drei Parzellen: Zufahrtsstraßen, dem unten beschriebenen Haus und einem Weinberg mit Pergola. In ruhiger Lage mit privatem Zugang und entspannender Atmosphäre bietet dieses freistehende Einfamilienhaus 435,30 m² Wohnfläche auf drei Etagen und insgesamt 4.124 m² (drei eingetragene Parzellen). Das Erdgeschoss umfasst 199,13 m², davon entfallen 184,21 m² auf die Wohnfläche, aufgeteilt in Eingangshalle, Flur, Aufzug, zwei Büros, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer und Garage. Die restlichen 14,92 m² bebaute Fläche entfallen auf die Veranda, die in der Berechnung vollständig enthalten ist. Das Erdgeschoss umfasst eine bebaute Fläche von 178,77 m², wovon 151,13 m² auf einen geschlossenen Anbau mit zwei Badezimmern, einem Hauptschlafzimmer, einem Wohn-Esszimmer, einem Ausgang, einem Aufzug und einer Küche entfallen. Die restlichen 27,64 m² bebaute Fläche entfallen auf die Veranda, die vollständig in die Berechnung einbezogen ist. Zusätzlich gibt es eine offene Terrasse von 20,36 m², die nicht in der Berechnung berücksichtigt ist. Das Obergeschoss umfasst 57,40 m² bebaute Fläche und beherbergt zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Dank ihrer Raumaufteilung und der verschiedenen Zugänge kann diese beeindruckende Villa sowohl als ein großes Einfamilienhaus als auch als zwei separate Wohneinheiten genutzt werden – ideal für eine große Familie, Gäste oder die Kombination von Wohnsitz und Büro. Nebengebäude: – Ein 2,65 m² großer, an das Haus angebauter Aufzug. – Ein 31,13 m² großer, an das Haus angebauter Grillplatz mit separatem Zugang. - Abstellraum 1 (6,81 m²) direkt ans Haus angebaut mit separatem Zugang. - Abstellraum 2 (23,11 m²) separat vom Hauptgebäude mit separatem Zugang. - Ofenanbau (3,07 m²) direkt an den Grillplatz angebaut mit separatem Zugang. - Freistehende Garage (47,89 m²) mit separatem Zugang. - Angebauter Hühnerstall (4,74 m²). Abstellraum 2 mit separatem Zugang. Das Anwesen rund um die Villa ist bezaubernd: ein ganzjährig ertragreicher Muskateller-Weinberg mit Pergola, eine Zisterne zur Regenwassernutzung, ein eigener Brunnen und eine Vielzahl von Bäumen und Pflanzen – Zitronen-, Feigen-, Avocado-, Kiefern-, Orangen- und Rosenbäume – mit viel Platz für einen Gemüsegarten, einen Kinderspielplatz oder einen zukünftigen Swimmingpool. Das Anwesen, bestehend aus drei eingetragenen Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 4.124 m², steht zum Verkauf. Die jährliche Grundsteuer (IBI) beträgt 1.363 €. Es bestehen keine ausstehenden städtebaulichen Gebühren. Privilegierte Lage: Das Meer ist ca. 4 km entfernt und bietet Meer- und Bergblick. Der Golfplatz La Sella ist ebenfalls ca. 4 km entfernt. Das Einkaufszentrum El Portal de la Marina erreichen Sie nach 4 km. Das Krankenhaus Marina Salud sowie alle Serviceeinrichtungen von La Xara sind in 4 Fahrminuten erreichbar. Privater Zugang, erstklassige Lage, entspannende Atmosphäre – perfekt für Aktivitäten inmitten der Natur. **Die Fotos mit Pool sind eine virtuelle, KI-generierte Darstellung.**
