Beschreibung
Schöner Panoramabauernhof mit Olivenhain und Schwimmbad in San Donato in Fronzano, Reggello
Beschreibung
Eingebettet in die ruhige und zeitlose Schönheit der florentinischen Hügel wird ein herrliches Bauernhaus von ca. 6,5 Hektar zum Verkauf angeboten. Das Anwesen besteht aus einem eleganten Haupthaus, einem unabhängigen Nebengebäude, einem Panoramaschwimmbad, einem gepflegten Garten und einem Olivenhain in voller Produktion. Der gesamte Komplex ist komplett eingezäunt und genießt eine dominante Lage mit freiem Blick auf die umliegende Landschaft, was eine absolute Privatsphäre und Ruhe garantiert.
Außenbereiche
Der Außenbereich ist eines der faszinierendsten Elemente dieses Anwesens. Der Swimmingpool mit Panoramablick, der perfekt in die Landschaft integriert ist, bietet einen privilegierten Ort, um die toskanischen Hügel in völliger Entspannung zu bewundern. Die großen Grünflächen sind sehr gepflegt und umfassen einen ausgestatteten Grillplatz, ein kleines Gewächshaus und große gepflasterte Flächen, die ideal für Mahlzeiten im Freien oder gesellige Momente sind. Der Olivenhain mit etwa 800 Bäumen wird von einem gut ausgestatteten Keller flankiert, in dem das native Olivenöl extra hergestellt wird. Das restliche Land besteht aus Anbauflächen, bewaldeten Flächen und einem großen privaten Garten, der das Anwesen autonom und harmonisch macht.
Zustand und Ausstattung
Das Haupthaus befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand und spiegelt den typischen Geschmack und Stil der toskanischen Häuser wider. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige und kürzlich renovierte Küche mit Originalelementen. Zwei helle Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Blick auf den Garten und ein Badezimmer vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss, das man über einen bequemen Flur erreicht, befindet sich eine Leseecke, die zu 4 Doppelschlafzimmern und 3 gut verteilten Bädern führt. Das Nebengebäude besteht aus einem Wohnbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmern und 1 Bad. Im Untergeschoss der Villa befindet sich eine geräumige und gut organisierte Waschküche.
Mögliche Nutzungen
Die Immobilie eignet sich sowohl als privater Wohnsitz für diejenigen, die mitten in der Natur leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten, als auch als charmante Unterkunft. Die Raumaufteilung, das Vorhandensein der Dependance und die großzügigen Außenanlagen machen es zu einem idealen Ort für touristische Aktivitäten auf hohem Niveau. Der aktive Olivenhain und der Weinkeller bieten auch eine konkrete Möglichkeit, eine landwirtschaftliche Tätigkeit fortzusetzen oder zu entwickeln und so die lokale Produktion und die Authentizität des Gebiets zu fördern.
Standort
Das Anwesen befindet sich in einer strategisch günstigen Lage, inmitten einer authentischen Landschaft, aber nur wenige Autominuten von den Dienstleistungen des Dorfes Leccio entfernt, wo sich auch das berühmte The Mall Firenze Luxury Outlet befindet, ein Bezugspunkt für den nationalen und internationalen Tourismus. Florenz ist in weniger als einer Stunde zu erreichen, ebenso wie die wichtigsten Verkehrswege. Diese Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit macht das Anwesen perfekt für diejenigen, die einen prestigeträchtigen Zweitwohnsitz, eine Investition in den Tourismus oder einen ständigen Wohnsitz in einer wunderschönen Umgebung suchen.
