Beschreibung
ELEGANTES NEOKLASSISTISCHES SCHLOSS AUS DEM 18. JAHRHUNDERT UND ZAHLREICHE NEBENGEBÄUDE, 40 KM VON PARIS ENTFERNT – 11.148 m² Wohnfläche – 800.000 Euro Mieteinnahmen für einen Teil des Grundstücks – Weitere Gebäude für Gemeinschaftsunterkünfte – 12 Hektar freies Land – 10 Gebäude – 1,4 km vom RER-Bahnhof entfernt – ERP-R – Ozoir-la-Ferrière – Seine-et-Marne – Île-de-France. In einem 12 Hektar großen Park war dieses neoklassizistische Schloss mit seiner sorgfältig gestalteten Architektur im 20. Jahrhundert Schauplatz philanthropischer Aktivitäten, wodurch die bebaute Fläche der als ERP-R klassifizierten Nebengebäude (insgesamt 10 Gebäude) beträchtlich vergrößert wurde. Hinter dem großen Tor aus dem 18. Jahrhundert und den Wolfssprüngen präsentiert das rechteckige Schloss eine sorgfältig gestaltete Architektur auf vier Ebenen. Auf der Rückseite belebt eine imposante Rotunde das Ganze. Das Schloss ist 1800 m² groß. Ein großer neoklassizistischer, mit Skulpturen verzierter Uhrenportikus führt zum Kreuzgang mit vier Gebäudeflügeln. Zwei weitere Gebäudeflügel, darunter ein großer Raum von ca. 200 m². Eine Orangerie aus dem 19. Jahrhundert, die in eine Gemeinschaftsunterkunft in gutem Zustand umgewandelt wurde. Ein U-förmiges Gebäude, das vor 27 Jahren erbaut wurde; großer Raum von ca. 200 m², professionelle Küchen. Ein Gebäude aus den 1970er Jahren als Wohnung. Einige der Gebäude werden über prekäre Mietverträge vermietet, die jährlich mehr als 800.000 Euro Miete (einschließlich Nebenkosten) einbringen. Zone N3 im PLU: „Im Sektor N3, sofern sie sich außerhalb von Waldgebieten befinden und Feuchtgebiete und Teiche nicht schädigen, Bauwerke, Anlagen und Entwicklungen, die bestimmt sind für: – Einrichtungen von kollektivem Interesse und öffentliche Dienste, – Beherbergung, – Wohnen, sofern die Schaffung von Wohnraum für den Betrieb oder die Überwachung und Bewachung von Einrichtungen oder Anlagen notwendig ist.“ Lage: – Paris 40 km – RER-Station 1,4 km; Paris 26 Minuten. Preis: 4.689.000 Euro einschließlich Maklergebühren, davon 4,03 % Maklergebühren zu Lasten des Käufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr
