Beschreibung
Das Gebaude wird sich in Paranhos befinden, mit hervorragenden Zugangen zum Zentrum von Porto und zu den wichtigsten Unternehmens-, Bildungs-, Gesundheits- und Freizeitdiensten.
Der Boss Gardens wurde entworfen, um den Bewohnern den großtmoglichen Nutzen aus dem Freien und den Grunflachen zu bieten.
Der vorhandene private Garten ermoglicht es, Spaziergange zu machen und Freizeitmomente mit Kindern und Haustieren zu genießen.
Da Paranhos das großte Universitatsgelande in Porto beherbergt (einschließlich einiger der renommiertesten Universitaten und Hochschulen der Stadt), ist dies eine hervorragende Investition sowohl fur den Eigenbedarf als auch fur die Vermietung.
Es wird 41 moderne Wohnungen vom Typ T1, T2 und T3 geben, einige davon mit Balkonen, Terrassen und privaten Garten.
Die T1-Wohnungen verfugen uber 1 Stellplatz.
Die T2-Wohnungen verfugen uber 1 Stellplatz.
Die T3-Wohnungen verfugen uber 2 Stellplatze.
FERTIGUNGSPLAN:
STRUKTUR
Stahlbeton mit massiven Platten.
FASSADE
Außenverkleidung aus Sichtbeton und keramischen Fliesen, die Holz imitieren.
Hohe akustische und thermische Isolierung.
AUSSENZIMMERTISCHLERARBEITEN
Lackiertes Aluminium in RAL 9007, doppelt verglast mit hoher akustischer Isolierung.
INNENZIMMERTISCHLERARBEITEN
Glatte weiß lackierte Turen mit mattschwarzen Beschlagen.
Sicherheitseingangstur.
Eingebaute Schranke mit weiß lackierten Turen und innenseitiger Melaminbeschichtung Linho Cancun'.
Lackierte Sockelleisten.
WANDVERKLEIDUNGEN
Wohnbereiche
Flur, Korridor, Wohnzimmer, Kuche, Wascherei, Schlafzimmer: Gipsputz mit Endbeschichtung in Kunststofffarbe.
Badezimmer: verputzte Wande mit wasserabweisendem Putz und keramischer Endverkleidung von Love Tiles' oder gleichwertig.
Gemeinschaftsbereiche
Eingang und Bodenabsatze: keramische Wandverkleidung und Endbeschichtung in Kunststofffarbe.
Treppen: Gipsputz mit Endbeschichtung in Kunststofffarbe.
DECKENVERKLEIDUNGEN
Wohnbereiche
Flur, Korridor: abgehangte Decken mit Beleuchtung und Endbeschichtung in Kunststofffarbe.
Wohnzimmer, Schlafzimmer: abgehangte Decken mit Vorhangschiene, Beleuchtung und Endbeschichtung in Kunststofffarbe.
Kuche, Wascherei, Badezimmer: abgehangte Decken mit Beleuchtung und Endbeschichtung in Kunststofffarbe.
Gemeinschaftsbereiche
Eingang und Bodenabsatze: abgehangte Decken mit Beleuchtung und Endbeschichtung in Kunststofffarbe.
Treppenhaus: Gipsputz mit Endbeschichtung in Kunststofffarbe.
BODENBELAGE
Wohnbereiche
Kuche, Wascherei: Vinyl-Floating-Boden von JULAR' oder gleichwertig.
Flur, Korridor, Wohnzimmer, Schlafzimmer: Vinyl-Floating-Boden von JULAR' oder gleichwertig.
Terrasse, Balkon: keramischer Boden.
Badezimmer: keramischer Boden von Love Tiles' 60x60 oder gleichwertig.
Gemeinschaftsbereiche
Eingang: keramischer Boden.
Bodenabsatze: keramischer Boden.
Treppen: Sichtbeton und technische Bodenbelage von Margres' oder gleichwertig.
SANITARAUSSTATTUNG
Wandhangende Toilette/Bidet von Roca', Serie ONA' oder gleichwertig.
Waschtisch mit kompaktem Top.
Mischbatterie von Hansgrohe', Serie Vernis Blend' oder gleichwertig.
KLIMAREGELUNG UND HEIZUNG DES SANITARWASSERS
Warmepumpensystem fur Warmwasser (AQS).
Multi-Split-System fur Klimatisierung (Heizung/Kuhlung).
Elektrische Handtuchheizkorper (außer im Gaste-WC).
KUCHE
Einhebelmischbatterie.
Eingebautes Edelstahlspulbecken.
Untere und obere Kuchenschranke mit matten Thermolaminatfronten und kompaktem Arbeitsplatte.
Gerate von Bosch' oder gleichwertig: Geschirrspuler, Ofen, Induktionskochfeld, Mikrowelle, Kuhlschrank.
ELEKTRISCHE INSTALLATIONEN
Video-Gegensprechanlage.
TV-Anlage.
TV- und Telefonanschlusse (Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kuche).
Grundlegende Hausautomation: Beleuchtung, Heizung/Kuhlung und Jalousien.
Sicht-Jalousien mit elektrischem Verdunkelungsmechanismus.
Elektrische Installation in der Garage, geeignet fur das Laden von Elektrofahrzeugen, gemaß den geltenden Vorschriften.
Zahlungsbedingungen:
10% CPCV (5% bei Unterschrift + 5% zu Beginn der Bauarbeiten)
40% WAHREND DER BAUARBEITEN
10% nach Abschluss der Struktur
10% nach Abschluss der Mauerarbeiten
10% nach Abschluss der Fensterrahmen
10% nach Abschluss der Tischlerarbeiten
50% BEI DER URKUNDE
Geplanter Baubeginn - Erster Quartal 2024
Geplante Fertigstellung - 30 bis 36 Monate
Energiekategorie: A
