Beschreibung
Diese kürzlich restaurierte historische Villa bietet ein Wohnerlebnis, das Geschichte, Komfort und Luxus vereint und sich in die einzigartige Landschaft des Trasimenischen Sees einfügt, die von dieser traumhaften Lage aus bewundert werden kann. Das dreistöckige Haus besticht durch seinen privaten Pool mit Poolhaus, den italienischen Garten und nicht zuletzt durch seine großzügige Raumaufteilung. Die elegant gestalteten und möblierten Innenräume strahlen eine warme und raffinierte Atmosphäre aus und laden zum Wohlfühlen ein. Dieses Anwesen verspricht ein friedliches Leben fernab von Hektik und bietet gleichzeitig die Nähe zu kulturellen und natürlichen Sehenswürdigkeiten. Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die Geschichte und modernen Luxus lieben. Zustand und Ausstattung: Das Anwesen befindet sich in perfektem Zustand und ist sofort bezugsfertig. Hochwertige Designer-Ausstattung zeichnet es aus. Bei der Renovierung wurde besonderer Wert darauf gelegt, die Originalmaterialien wie den Pietra-Serena-Stein an Treppe und Eingangshalle sowie die Holzbalken an den Decken zu erhalten und ihnen neues Leben einzuhauchen. Die meisten Räume und die Terrasse sind mit Travertinböden ausgestattet, die dem Haus genau die richtige Portion Licht und Klasse verleihen. Das Anwesen wird komplett mit exquisiter, speziell für dieses historische Gebäude entworfener Einrichtung verkauft. Ausstattung: Das Anwesen ist vollständig an alle Versorgungsleitungen angeschlossen, darunter Strom, Leitungswasser und ein Flüssiggastank für die Heizung. Fußbodenheizung ist vorhanden. Eine Klimaanlage ist ebenfalls vorhanden. Alle Systeme entsprechen den aktuellen Vorschriften. Nutzung und Potenzial: Das Anwesen eignet sich perfekt für jede Nutzung, ob als Haupt- oder Zweitwohnsitz, und bietet zudem eine hervorragende Gelegenheit für die Vermietung im Luxussegment. Lage: Die Lage ist strategisch günstig. Absolute Privatsphäre und Ruhe werden geboten. Das Anwesen befindet sich in dominanter Lage oberhalb des Nordufers des Trasimenischen Sees, nur 10 Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt (5 km). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (48 km), Florenz (139 km) und Rom (244 km). Der 16 km entfernte Bahnhof Terontola bietet Verbindungen zu allen wichtigen Städten wie Rom, Florenz, Neapel und Mailand. Grundbuch: Die Great Estate Group führt über den technischen Berater des Verkäufers eine technische Due-Diligence-Prüfung für jede erworbene Immobilie durch. Dadurch erhalten wir detaillierte Kenntnisse über die Stadtplanung und den Grundbuchstatus jeder Immobilie. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei tatsächlichem Interesse an der Immobilie angefordert werden. Einschränkungen: Obwohl die Immobilie auf eine juristische Person eingetragen ist, wird sie als Wohnimmobilie verkauft, da sie als solche registriert ist; daher richtet sich die Besteuerung nach der Grunderwerbsteuer.
