Beschreibung
Die Villa „Les Eaux Douces“, eine seltene Gelegenheit auf dem Markt, ist ein außergewöhnliches Anwesen direkt am Wasser im Herzen von Thonon-les-Bains, nur wenige Schritte vom Hafen von Rives und der berühmten Standseilbahn entfernt, die die Kais mit dem Stadtzentrum verbindet. Ihre erstklassige Lage macht sie zu einer einzigartigen Residenz, die Prestige, Charme und direkten Zugang zum Genfersee vereint. Das in den 1860er Jahren erbaute historische Haus verkörpert die Eleganz der Belle Époque. Im Laufe der Jahrhunderte wurde es mehrfach umgebaut, unter anderem Ende des 19. Jahrhunderts mit dem Bau eines privaten Hafens und eines Bootshauses für die Dampfyacht von Baron Henri Pierre Edouard de Bonnemains, dem ersten Bürgermeister des 16. Arrondissements von Paris. 1925 erwarb die Industriellenfamilie Dupont (Dupont d'Isigny) das Anwesen, dessen Nachkommen es bis heute besitzen. Die Villa „Les Eaux Douces“ liegt inmitten eines ca. 5.600 m² großen Landschaftsparks. Zum Anwesen gehören ein separates Hausmeisterhaus (T3) mit 60 m² Wohnfläche und zwei Garagen sowie ein charmantes Gästehaus (45 m²) mit einer 45 m² großen Terrasse, das sich über dem 80 m² großen Bootshaus befindet. Das Haupthaus bietet ca. 480 m² Wohnfläche und besticht durch seine großzügigen Räumlichkeiten: eine große Empfangshalle mit hohen Decken und Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Seeblick, ein kleines Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Billardzimmer, eine Küche, acht Schlafzimmer, darunter eines mit Terrasse, fünf Wirtschaftsräume, fünf Badezimmer und ein teilweise ausgebauter Keller. Nur wenige Schritte vom Fischereihafen und in der Nähe von Geschäften und anderen Annehmlichkeiten gelegen, verkörpert dieses außergewöhnliche Anwesen am Seeufer einen seltenen Lebensstil, der historisches Erbe mit natürlichem Charme verbindet. Es verfügt über einen privaten Hafen, eine Slipanlage und verschiedene seltene Anlagen, die aufgrund von Küstenschutzgesetzen nicht mehr gebaut werden dürfen und zukünftigen Eigentümern eine einzigartige und privilegierte Verbindung zum See bieten. Für Liebhaber von Geschichte, Architektur und außergewöhnlichen Anwesen bietet die Villa „Les Eaux Douces“ eine einzigartige Gelegenheit, ein Juwel des Immobilienerbes von Thonon-les-Bains und des Genfersees zu restaurieren. Um die Villa in ihrem alten Glanz erstrahlen zu lassen und die Eleganz ihrer Epoche wiederzubeleben, ist ein umfangreiches Renovierungsbudget einzuplanen. Es ist außergewöhnlich, dass ein Anwesen mit so vielen Vorzügen – bemerkenswerter Geschichte, charakteristischer Architektur, direktem Seezugang, privatem Hafen, Bootshaus, Slipanlage und zentraler Lage – zum Verkauf angeboten wird. Die Villa „Les Eaux Douces“ ist mehr als nur ein Wohnhaus; sie ist ein Vermächtnis, ein lebendiges Stück Geschichte, bereit, ihre Zukunft zu schreiben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren.
