Beschreibung
Eingebettet in eine herrliche Hügellandschaft, nur wenige Minuten vom Zentrum Pistoias entfernt, bietet diese elegante Villa eine seltene Wohngelegenheit in der Toskana. Sie liegt strategisch günstig in der Nähe der wichtigsten Städte der Region und ist in weniger als einer Stunde bequem erreichbar. Das Anwesen entstand aus der Restaurierung eines alten Fasskellers aus der Mitte des 19. Jahrhunderts und wurde sorgfältig renoviert. Der ursprüngliche Charme wurde durch moderne Linien und innovative Designlösungen unterstrichen. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen mit insgesamt ca. 720 Quadratmetern, 4 Schlafzimmern und 6 Bädern. Das Anwesen ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, die jedoch problemlos zu einer einzigen eleganten Residenz zusammengeführt werden können. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich, der durch Panoramafenster, die den Innenraum harmonisch mit dem Grün verbinden, beleuchtet wird. Er umfasst ein Wohnzimmer mit Ruhebereich, einen Essbereich und einen TV-Bereich. Die professionell gestaltete und voll ausgestattete Küche grenzt an ein Gästebad. Eine markante Treppe führt in den ersten Stock, wo sich die Master-Suite öffnet, die etwa 80 Quadratmeter umfasst und über einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank und ein elegantes privates Badezimmer mit freistehender Badewanne verfügt. Der Schlafbereich umfasst außerdem zwei weitere Doppelschlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, ein Zwischengeschoss sowie eigene Kleiderschränke und Stauraum.
Die zweite Einheit, etwa 75 Quadratmeter, hat einen separaten Eingang und ist dennoch mit dem Hauptgebäude verbunden. Diese Einheit bietet ein Wohnzimmer mit offener Küche und Zwischengeschoss, ein Doppelschlafzimmer mit privatem Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank sowie ein Gästebad.
Vom Erdgeschoss führt eine bequeme Treppe in den Keller, der sich ideal als Entspannungsbereich, Fitnessraum oder privates Arbeitszimmer eignet. Jeder Raum wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung von Materialien und Oberflächen höchster Qualität gestaltet: Möbel von renommierten Marken (RiFRA für Küchen, Kleiderschränke und Badezimmer; Antonio Lupi für Badezimmerarmaturen und -zubehör) schaffen eine elegante und moderne Atmosphäre. Modernste Systeme sorgen für Komfort und maximale Energieeffizienz: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, unabhängige Klimaanlage (Warm/Kalt) in jedem Zimmer, moderne Wärmedämmung, belüftetes Dach, Photovoltaikanlage und Energieklasse A4.
Äußerlich besticht die Villa durch ein charmantes Holzhaus und eine Pergola für mehrere Autos. Abgerundet wird das Anwesen durch ein bereits laufendes Projekt. Genehmigt ist der Bau eines 17 x 7 Meter großen Pools mit eigener Pergola, ideal, um die Außenbereiche in den wärmeren Monaten in vollen Zügen zu genießen.
REF.15561
