Beschreibung
Wohnidyll in St. Peter – 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & hochwertiger Ausstattung
Erstbezug! In absolut ruhiger und beliebter Lage von Graz-St. Peter entsteht bis Juli 2026 ein exklusives Neubauprojekt mit nur 10 Wohneinheiten – ideal für Eigennutzer wie auch Anleger. Die Wohnanlage vereint modernes Design mit naturnahem Wohnen in einem der attraktivsten Bezirke von Graz.
Im Angebot haben wir für Sie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (Top 07) mit durchdachter Raumaufteilung und großzügiger, sonniger Außenfläche.
Eckdaten:
Wohnfläche: 79,57 m²
Balkon: 24,97 m²
Tiefgaragenplatz optional: € 29.000
Kellerabteil inkludiert
Raumaufteilung:
Großzügiger Wohn-Essbereich mit ausreichend viel Platz für eine moderne Küche (ca. 23 m²)
Drei getrennt begehbare Schlafzimmer
Badezimmer mit Fenster und bodengleicher Dusche oder Badewanne
Separates WC
Großzügiger Vorraum mit Garderobenbereich (ca. 12 m²)
Praktischer Abstellraum
Direkter Zugang zum großzügigen, sonnigen Balkon
Ausstattung & Highlights:
Raumhöhe bis zu 2,65 m für ein großzügiges Wohngefühl
Hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
Elektrische Raffstores in allen Wohn- und Schlafzimmern
Bäder mit großformatigen Fliesen, bodenebener Dusche oder moderner Badewanne und edlen Armaturen
Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage
Sehr gute Energieeffizienz, nachhaltig & zukunftssicher
Teils überdachte Terrasse mit hochwertigen Belägen
Leerverrohrung für E-Ladestationen in der Tiefgarage
Niedrigenergie-Bauweise, hochwertige Bauausführung
Weitere Vorteile:
Exklusive Architektur und individuelle Grundrissgestaltung
Nur 10 Einheiten – ruhige, familiäre Wohnatmosphäre
Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder als Vorsorgewohnung
Auf Wunsch mit maßgeschneiderter Finanzierungslösung
Auch zum attraktiven Anlegerpreis erhältlich
Fertigstellung: Juli 2026
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt „Wohnidyll in St. Peter“ entsteht in der Peterstalstraße, einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Bezirk Graz-St. Peter – einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung überzeugt durch viel Grün, gepflegte Wohnbebauung und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Vorteile der Lage auf einen Blick:
Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinien und Straßenbahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt.
Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie Gymnasien befinden sich ebenso in der Nähe wie die FH Joanneum und die TU Graz.
Naherholung und Freizeit: Der Lustbühel, Leechwald, zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Sporteinrichtungen laden zur aktiven Erholung ein.
Gesundheitsversorgung: Ärztliche Versorgung, Apotheken und das LKH Graz sind schnell erreichbar.
Verkehrsanbindung: Die Nähe zur Südautobahn (A2) und zur Gleisdorfer Straße (B65) bietet eine hervorragende Anbindung für Pendler und Autofahrer.
Besonderheit:
Trotz der hervorragenden Infrastruktur befindet sich das Wohnprojekt in einer ruhigen Seitenstraße – fernab vom Durchzugsverkehr. Die Lage vereint damit urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer grünen, familienfreundlichen Umgebung.
