Beschreibung
Einführungsrabatt für erste Mieter – Büros ab 270 m² in Wiener Neudorf
► Fertig. ► Günstig. ► Ab 4. Septemberwoche
Basispreise
Kaltmiete: 12 €/m²
Betriebskosten: 3 €/m²
Gesamt: 15 €/m² netto
Ihre Optionen mit Einführungsrabatt
Option 1: Halbe Etage (270 m²)
Regulär: 4.050 €/Monat (15 €/m²)
Mit 15% Rabatt (erste 3 Monate): 3.443 €/Monat
Ab Monat 4: 4.050 €/Monat
Option 2: Ganze Etage (560 m²)
Regulär: 8.400 €/Monat (15 €/m²)
Mit 5% Dauerrabatt: 7.980 €/Monat
Mit 15% Zusatzrabatt (erste 3 Monate): 6.783 €/Monat
Ab Monat 4: 7.980 €/Monat dauerhaft
Option 3: Alle 4 Etagen (2.240 m²)
Regulär: 33.600 €/Monat (15 €/m²)
Mit 5% Dauerrabatt: 31.920 €/Monat
Mit 15% Zusatzrabatt (erste 3 Monate): 27.132 €/Monat
Ab Monat 4: 31.920 €/Monat dauerhaft
Ihr Vorteil: Sofort einziehen
Etagen 6–9 komplett fertig
Keine Wartezeit, keine Baustelle
Schlüsselübergabe ab KW 37 möglich
Was Sie bekommen
270 bis 2.240 m² bezugsfertige Büroflächen
Panoramafenster mit Tageslicht
Küche und WCs auf jeder Etage
Klimaanlage und Aufzüge
Flexible Raumaufteilung möglich
Konditionen
Mindestlaufzeit: 3 Jahre
Kündigungsoption nach 3 Jahren (6 Monate Kündigungsfrist)
Verlängerungsoption verfügbar
Jährliche Anpassung: +2-3%
Parkplatz optional: 30 €/Monat
Einzug
Verfügbar ab 4. Septemberwoche 2025
Besichtigung jederzeit möglich
Jetzt sichern Besichtigung heute vereinbaren: ? +43 (0) 699-10-97-50-30
Angebot gilt nur für die ersten Mieter.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <3.500m
Universität <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.500m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Alle Preise zzgl. 20% USt. Maklerprovision: 3 BMM zzgl. USt.
Für die Verbesserung der Fotos wurde Künstliche Intelligenz eingesetzt.
