Beschreibung
San Teodoro – Luxusvilla mit Meer- und Bergblick, sardischer Architektur und modernem Komfort. In einem der exklusivsten Dörfer von San Teodoro im Herzen Sardiniens steht eine seltene und kostbare Privatresidenz. Sie vereint über 480 Quadratmeter elegante Wohnfläche, Panoramablick vom kristallklaren Meer bis zu den Granitfelsen, makellosen Zustand und absolute Privatsphäre. All dies mit dem Vorteil der Flat Tax für Ausländer, die nach Italien ziehen. Die Villa liegt in einem kleinen Dorf mit weniger als 7.000 Einwohnern und genießt absolute Ruhe, ist aber dennoch nur wenige Minuten von weißen Sandstränden, einem Yachthafen, Golfplätzen, Restaurants und exklusiven Boutiquen entfernt. Der Flughafen und der Hafen von Olbia sind nur 25 Minuten entfernt und bieten direkte Verbindungen zu den wichtigsten europäischen Städten. Die Architektur verbindet modernen mediterranen Luxus mit authentischer sardischer Handwerkskunst. Die Fassaden wechseln glatte Putzoberflächen mit Verkleidungen aus lokalem Granit ab und schaffen so eine raffinierte Balance, die mit den umgebenden Naturfelsen harmoniert. Im Inneren rahmen handgefertigte Kastanienbalken, Armaturen im traditionellen Stil und große Fenster atemberaubende Ausblicke ein. Aufteilung Hauptwohnung: 409 m², komplett bezugsfertig Gäste-/Personalanbau: 70 m², komfortabel und unabhängig Gesamtwohnfläche: 479 m² (509 m² gewerblich) Schlafzimmer: 5 in der Hauptvilla + 2 im Anbau Badezimmer: 6 in der Hauptvilla + 1 im Anbau Der mediterrane Garten beherbergt pflegeleichte einheimische Bäume. Eine in den Fels gehauene Außenküche in Chefkochqualität mit Holzofen, Grill, Spüle und großem Holztisch lädt zu langen Abenden mit Blick aufs Meer ein. Überdachte Parkplätze für zwei Autos und Gästeparkplätze runden das Anwesen ab. Warum diese Villa einzigartig ist Perfekter Zustand, bezugsfertig Absolute Privatsphäre ohne auf die Nähe zu Annehmlichkeiten zu verzichten Erstklassige Lage mit Panoramablick nach vier Seiten Sichere Investitionsmöglichkeit mit Steuervorteilen Dies ist eine Immobilie für diejenigen, die das Beste Sardiniens suchen, entweder als Erstwohnsitz oder als Ferienhaus mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren und eine der prestigeträchtigsten Villen von San Teodoro zu entdecken.
