Beschreibung
Außergewöhnliches und charaktervolles Anwesen mit Geschichte – 750 m², privater See, hohes kommerzielles Potenzial. Diese einzigartige Residenz empfängt Sie in privilegierter Naturlage, nur 10 Minuten von der Dordogne entfernt, in der Nähe von Monflanquin und Villereal, zwei der schönsten Dörfer Südwestfrankreichs. Eingebettet in üppiges Grün, besteht das Anwesen aus: Einem großzügigen Gebäude mit authentischem Charme, sichtbaren Balken, Steinmauern und weitläufigen Räumen. Fünf voll ausgestatteten Gästezimmern (darunter ein Familienzimmer), die Ihre Gäste willkommen heißen. Eine separate Unterkunft (Typ T3) mit zwei Schlafzimmern. Eine professionelle Küche mit Schanklizenz (Lizenz IV) sowie zwei große Empfangshallen, von denen eine direkten Zugang zum Garten bietet. Ein privater See, ideal zum Kanufahren. Ein Bouleplatz und mehrere Außenbereiche laden zum Entspannen ein. Ein großer privater Parkplatz. Das Anwesen, das bereits erfolgreich als Bed & Breakfast betrieben wird, bietet erhebliches Entwicklungspotenzial für Tourismus-, Veranstaltungs- oder Wohnprojekte. Auch ein Künstleratelier oder eine Ausstellungsgalerie könnten hier ihren Platz finden. Suchen Sie eine außergewöhnliche Lage mit großem Potenzial, die Geschichte und Charme vereint? Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. ---------------------------------------------------- Rechtliche Hinweise 850.000 € (Maklergebühren nicht inbegriffen) 5 % (42.500 €) MwSt. inklusive, Gebühren sind vom Käufer zu tragen Grundsteuer: 5.236 € / Jahr Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: 7.744 € bis 10.478 € Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Georisques.
