Beschreibung
Villa mit 3 Schlafzimmern und ausgezeichneten Bereichen und Außenbereich in Palhaca!
Neue, freistehende, einstockige Villa in einer extrem ruhigen Gegend, nur 10 Minuten von den Zentren von Aveiro und Oliveira do Bairro entfernt - Perfekt fur diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf urbane Nahe zu verzichten.
Der Typ T3+1 umfasst eine Suite mit Ankleideraum, zwei weitere Schlafzimmer, ein Buro und ein komplettes Badezimmer.
Intelligentes Design: großes Wohnzimmer im offenen Raum mit Wohn- und Essbereich, Kuche mit Insel, Waschkuche und Zugang zu einer Außenterrasse.
Fesselnder sozialer Bereich mit großen Fenstern und Oberlichtern, die in allen Umgebungen fur angenehmes Licht sorgen.
Das Außere ist sorgfaltig fur das gesellige Beisammensein vorbereitet. Ein Garten mit Wasserabflusssystem, automatischem Bewasserungssystem und Veranda mit Grill.
Funktionen:
Doppelgarage mit automatischen Toren und Wascherei;
Warmepumpe mit Warmwasserbereiter;
Klimaanlage und VMC;
Photovoltaik-Paneele;
Videouberwachungssystem: 8 Außenkameras, Bewegungssensoren, Alarm;
Automatisches Lufterneuerungssystem in allen Raumen des Hauses.
Automatisches Tor mit Fernbedienung und zwei Steckdosen zum Aufladen von Elektrofahrzeugen
Hochwertige Oberflachen mit Liebe zum Detail, ideal fur Familien, die Wert auf einen zeitgemaßen, sicheren und funktionalen Lebensstil legen. Privilegierte Lage, mit ausgezeichneter Sonneneinstrahlung, inmitten der Natur, nur wenige Minuten von der A17/A25 entfernt und mit einfachem Zugang zum Stadtzentrum.
Ruhige Umgebung und in der Nahe von Aveiro (Oliveirinha und Aradas sind gut bewertete Wohngegenden).
Nachhaltig und effizient mit umweltfreundlichen und energiesparenden Systemen, wird dieses Haus vollstandig mit Strom versorgt und mit Gasinstallation ausgestattet. Implantiert in der Mitte des Gelandes, um die Entfernung zu Larm zu begunstigen, der durch mogliche zukunftige Nachbarn im Suden verursacht wird.
Absolute Sicherheit durch Alarm, Videouberwachung und automatisierte Tore.
Hinterer Gartenbereich, zuruckhaltender, vorbereitet fur die Installation von
ein Schwimmbad, frei von Elektroinstallationen und Rohrleitungen
Unterirdisch
ES BESTEHT DIE MOGLICHKEIT, DIE VILLA MIT SWIMMINGPOOL ZU KAUFEN!!
Uberdachte Flache: 336m2
Private Schotterflache: 262,1m2
Wohnflache: 177.13m2
Art-Nr.: 1012321/21 GL
Energiekategorie: A
