Beschreibung
In dem friedlichen Dorf Le Thoronet gelegen, bietet dieses typisch provenzalische Landhaus einen atemberaubenden Blick auf das Argens-Tal. Das in den 1970er Jahren erbaute und geschmackvoll renovierte Haus hat seinen Charme bewahrt und bietet gleichzeitig hochwertigen Komfort. Das Haupthaus umfasst ein über 40 m² großes Wohnzimmer mit einem 28 m² großen Schlafzimmer auf der Galerie, eine separate Einbauküche, eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Duschbad, die sich problemlos in zwei Schlafzimmer unterteilen ließe, sowie ein separates WC. Angrenzend an die Villa befinden sich ein Schlafzimmer mit separatem Zugang, ein Duschbad und ein WC. Genießen Sie außerdem eine herrliche überdachte Terrasse mit Sommerküche und Kamin. Eine über 50 m² große Garage bietet viel Stauraum, und unterhalb des Hauptgartens bietet ein separates Studio von ca. 19 m² mit Kochnische, Duschbad mit WC und eigener Terrasse die Möglichkeit, Mieteinnahmen zu erzielen, Familie und Freunde zu empfangen oder ein Gewerbe zu betreiben. Sie genießen außerdem einen traditionell gebauten Swimmingpool, mehrere Terrassen und eine Boulebahn. Das Anwesen befindet sich auf einem komplett umzäunten, landschaftlich gestalteten Grundstück von über 2300 m². Preis: 610.000 EUR (inkl. Verkäufergebühren). Energieausweis (EPC): E - Treibhausgasemissionen (THG): B. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 2.403 EUR und 3.251 EUR, inflationsbereinigt für die Jahre 2021, 2022 und 2023. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr Projekt zu besprechen, kontaktieren Sie bitte Anne-Sophie de Lauw unter +33 6 07 97 82 05 oder per E-Mail an as.delauw@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein Ausweisdokument vorzulegen. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Anne-Sophie de LAUW, eingetragene Immobilienmaklerin (RSAC DRAGUIGNAN 788978401) für SAS PROPRIETES PRIVEES mit einem Kapital von 44.920 EUR, ansässig in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU, verfasst; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Immobilien- und Unternehmenstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint-Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J über 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch GALIAN-SMABTP, Policennummer 28137.J, Mandatsreferenz: 417983 - Die professionelle Garantie sichert Ihr Immobilienprojekt ab.
