Beschreibung
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Investieren Sie in eine sichere und renditestarke Zukunft!
Dieses vollständig vorbereitete Bauprojekt in bester Lage von Steyregg bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um ein modernes Mietzinshaus mit 21 Wohneinheiten zu errichten – und damit langfristig Vermögen aufzubauen.
Top Grundstück in Steyregg
Attraktive Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und hoher Mietnachfrage – der ideale Standort für nachhaltige Immobilieninvestments.
Baureif und sofort startklar
Einreichplanung, Baugenehmigung sowie alle relevanten Unterlagen sind vollständig vorhanden. Sie können ohne Verzögerung mit dem Bau beginnen!
Flexibilität in der Bauweise
Geplant für Holz- oder Massivbauweise – wählen Sie die für Ihr Konzept optimale Ausführung.
Ideal für langfristige Vermietung
Die durchdachte Planung ermöglicht eine effiziente Nutzung als Mietzinshaus. Ob kompakte Singlewohnungen oder Familienwohnungen – hier entsteht Wohnraum mit hoher Nachfrage und attraktiver Rendite.
Solides Immobilienvermögen aufbauen
Profitieren Sie von laufenden Mieteinnahmen, steuerlichen Vorteilen und der Wertsteigerung eines modernen Neubaus in einer zukunftssicheren Region.
Flächenwidmung des Grundstücks
Die Liegenschaft ist als "M – gemischtes Baugebiet" gewidmet. Dies erlaubt eine flexible Nutzung für Wohn- und teilweise auch gewerbliche Zwecke – ein zusätzlicher Vorteil für Investoren, die ein vielseitiges Immobilienprojekt realisieren möchten.
Was ist in dem Paket enthalten:
Grundstück in Steyregg
Einreichplanung inkl. rechtskräftiger Baugenehmigung
Energieausweis, Nutzwertgutachten, Statik, Schallgutachten
Ausführung mittels Holz oder Massivbau möglich
Austauscheinreichung für Holzbau ohne Keller auch bereits vorhanden
ÖBB-Genehmigung vorhanden
optimal geeignet als Mietzinshaus für eine langfristige Vermietung und Vermögensaufbau
Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich um Vorabinformationen. Detailunterlagen (wie z. B. Einreichpläne, technische Gutachten, Genehmigungen etc.) werden auf Anfrage gesondert zur Verfügung gestellt.
Fazit
Dieses Projekt vereint Lagequalität, Planungssicherheit und Investitionspotenzial – eine ideale Gelegenheit für Investoren und Bauträger, die ohne Vorlaufzeit in ein hochwertiges Mietwohnprojekt einsteigen möchten.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <550m
Apotheke <125m
Klinik <175m
Krankenhaus <4.600m
Kinder & Schulen
Kindergarten <625m
Schule <350m
Universität <4.350m
Höhere Schule <4.625m
Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <150m
Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <325m
Polizei <225m
Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <2.900m
Autobahnanschluss <3.350m
Bahnhof <150m
Flughafen <2.625m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
