Beschreibung
Diese charmante Villa aus dem späten 20. Jahrhundert steht in einem der exklusivsten Viertel von Varese zum Verkauf und liegt ideal in der Nähe des Lago di Varese, der bekanntesten Ferienorte an den Ufern des Lago Maggiore, Mailands und der Schweiz.
Die Villa befindet sich im Stadtzentrum: 4 Gehminuten entfernt befindet sich die Fußgängerzone der Stadt (Corso Matteotti, Piazza Carducci, Piazza San Vittore), 14 Gehminuten entfernt sind die beiden Bahnhöfe (Ferrovie Nord Milano und Ferrovie dello Stato, Tilo direkte Verbindung nach Lugano und Bellinzona), 3 Autominuten entfernt ist die Europäische Schule, 10 Autominuten entfernt ist der renommierte Golfplatz Luvinate oder der Aeroclub Adele Orsi, 8 Autominuten entfernt sind das Circolo Hospital und die Macchi Foundation, 9 Autominuten entfernt ist die Erste Kapelle mit dem Komplex Sacro Monte (UNESCO-Weltkulturerbe), 30 Autominuten entfernt ist der internationale Flughafen Malpensa, 10 Autominuten entfernt ist der Gaggiolo-Pass (Schweiz) und 35 Autominuten entfernt ist die Stadt Lugano.
Erbaut am Ende des zwanzigsten Jahrhunderts, im Stil, der damals so in Mode war, die Residenz Dank der im Laufe der Jahre rechtzeitig und kontinuierlich durchgeführten ordentlichen und außerordentlichen Instandhaltung zeigt sie auch heute noch ihren authentischsten Charme. Die Umgebung mit dem 2.500 Quadratmeter großen, üppig bepflanzten Garten (mit wertvollen Arten: Ginkgo biloba, Gleditsia triacanthos, Korkeiche, Sternmagnolie, Kamelien, Azaleen und jahrhundertealten Bäumen wie Himalaya-Zedern und Libanonzedern) ist absolut einzigartig. Dahinter erhebt sich der berühmte Hügel Biumo Superiore mit seinen renommierten Kulturstätten: den Ponti-Villen (ein Komplex historischer Villen, heute ein Konferenzzentrum von internationalem Ruf), der Villa Menafoglio Litta Panza (eine Schenkung an die FAI, heute ein Zentrum für zeitgenössische Kunst) sowie den schönsten historischen Villen mit Parks aus dem späten 18. und 19. Jahrhundert. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen mit Aufzug und einer Gesamtfläche von 820 Quadratmetern. Im Inneren besteht dieses prestigeträchtige Anwesen aus einem Zwischengeschoss mit Arbeitszimmer, Gemeinschaftsbad, Wohnküche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin, das auf eine Sonnenterrasse führt. Der Wohnbereich umfasst drei Schlafzimmer und drei Bäder, während der Schlafbereich drei Schlafzimmer umfasst. Im ersten Stock befindet sich eine separate Wohnung mit Wohnküche, Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Bad und einer herrlichen Loggia mit Steinsäulen mit Blick auf den Garten und eine bezaubernde Terrasse. Das Untergeschoss umfasst eine Küche mit einem hellen Abstellraum mit Blick auf die Terrasse, einen Fitnessraum, einen großen Keller, eine Waschküche, ein Gemeinschaftsbad und einen großen Heizungsraum. Eine 60 Quadratmeter große Dreifachgarage vervollständigt die Ausstattung dieser eleganten Villa mit hochwertigen Oberflächen und Materialien. Es wurde entwickelt, um moderne Wohnbedürfnisse in einem städtischen Kontext zu erfüllen, und umfasst ein grundlegendes Hausautomationssystem, Perimeter- und Volumenalarm sowie ein automatisches Bewässerungssystem.
Die Lage dieser eleganten Residenz, unweit der wichtigsten Stadtzentren Norditaliens, macht sie zur perfekten Residenz für diejenigen, die Privatsphäre und Ruhe suchen, ohne auf den Komfort von Dienstleistungen in Reichweite zu verzichten.
Zusatzleistungen
• Garten (2500 m²) mit wertvollen Essenzen und jahrhundertealten Pflanzen (jahrhundertealt: 3 Himalaya-Zedern, 1 Libanon-Zeder. Wertvolle Pflanzen (mindestens 50 Jahre alt): Korkeiche, Ginkgo Biloba, Gleditsia Triacanthos, Tsuga Canadensis. Andere Taxus bacata, Magnolia Grandiflora. Andere wertvolle Pflanzen: Camellia Japonica, Erdbeerbaum, Steineiche, Lorbeer, Osmanthus, Hainbuchen, Buche, Lagerstroemia, Azaleen, Maoni, Japanischer Ahorn, Cornus, Rhododendren usw.)
• Keller von 40 m²
• Dreifachgarage (60 m²)
• Terrasse vor die Taverne (36 m²)
• Sonnenterrasse (Erdgeschoss) (35 m²)
• Überdachter Balkon und nicht überdachte Balkone
• Loggia im ersten Stock (20 m²)
• Kamine
• Böden aus gewachstem florentinischem Terrakotta von Montecchi.
• Böden aus nationalen Walnussdielen (Dicke = 22 mm), auf Balken genagelt, gewachst.
• Außenböden aus Antigorio Serizzo. Schwellen und Fensterbänke Dicke = 80 mm. Serizzo-Stein umgibt die Eingangstüren und Säulen.
• Garagenrampe (160 m2) aus Flusskieseln.
• Aufzug
• Perimeter- und volumetrisches Alarmsystem
• Grundlegende Hausautomation
• 500-l-Boiler angeschlossen an Solarmodule (Marke Sonnenkraft)
• Außenbefestigungen aus Pitch Pine-Holz und Douglas-Fensterläden
• Eingangs- und Innentüren aus dem 18. Jahrhundert.--debfa513295fcacec31e1e7c93302f37!
