Beschreibung
Neues, modernes und vollständig ausgestattetes Einfamilienhaus T4 mit Grundstück – Póvoa, Penela
Einstöckiges Einfamilienhaus, neu erbaut, gelegen im Dorf Póvoa, das zur Gemeinde União das Freguesias de São Miguel, Santa Eufémia e Rabaçal im Landkreis Penela gehört. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihr zeitgenössisches Design, die hochwertige Verarbeitung und die hervorragende Sonneneinstrahlung mit freiem Blick auf die Serras de Sicó aus.
Das Haus ist auf einem Grundstück von 2.253 m² errichtet und bietet eine ausgezeichnete Balance zwischen Wohnkomfort, Funktionalität und großzügigem Außenbereich. Zusätzlich wird die Immobilie zusammen mit einem rustikalen Grundstück von 300 m² verkauft, das sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet – ideal als Parkplatz, Anbaufläche oder zusätzliche Nutzung zum Wohnhaus.
Raumaufteilung:
Eingangsbereich mit direkter Verbindung zum Wohnbereich
Großzügiges Wohn- und Esszimmer in offener Raumgestaltung mit ausgestatteter Küche und direktem Zugang zum Außenbereich
3 Schlafzimmer, alle mit Balkon und guter Sonneneinstrahlung
1 Suite mit eigenem Bad
1 Gästebadezimmer
Private Garage mit direktem Zugang zum Haus
1 Badezimmer in der Garage
Merkmale und Ausstattung:
Immobilie wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft
Fußbodenheizung mit individueller Zonensteuerung
Elektrische Rollläden
Vorinstallation für Klimaanlage in allen Räumen
Elektrisches Garagentor
Video-Gegensprechanlage
Integrierte LED-Stimmungsbeleuchtung
Balkone mit Glasgeländern (in der finalen Installationsphase)
Effiziente Wärme- und Schalldämmung
Hervorragendes Tageslicht durch große Fensterflächen
Das Haus befindet sich in der Endphase der Nutzungsgenehmigung, wobei alle restlichen Arbeiten (z. B. Geländer, kleinere technische Details) vor Übergabe abgeschlossen werden. Das Objekt wird im aktuellen Zustand verkauft, mit Garantie auf Fertigstellung der ausstehenden Arbeiten.
Umgebung und Potenzial:
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, sicheren ländlichen Gegend mit geringer Bebauungsdichte und guter Erreichbarkeit aller wesentlichen Dienstleistungen in nahegelegenen Orten wie Penela, Condeixa und Coimbra. Über die nahegelegene (jetzt mautfreie) A13-Autobahn (Anschlussstellen Penela oder Avelar) ist eine schnelle Anbindung an jede Region des Landes gewährleistet.
Die natürliche Umgebung lädt zum Entspannen und zu Aktivitäten im Freien ein – ideal für Menschen, die ein ruhigeres und ausgewogenes Lebensumfeld suchen.
In der Nähe von Sehenswürdigkeiten und historischem Erbe, wie z. B.:
Burg von Penela
Römische Villa von Rabaçal
Höhlen von Sicó und Wanderwege
Flussstrände und Freizeitzonen
Diese Immobilie eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Investition in den lokalen Tourismus, unter Ausnutzung der ruhigen Lage, der hochwertigen Bauweise und der landschaftlichen Umgebung.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
Objekt mit großem Potenzial – bereit für seine neuen Eigentümer.
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