Beschreibung
Zwischen den sonnenverwöhnten Landschaften des südbarese, nur wenige Minuten vom Zentrum von Rutigliano und den Adriaküsten entfernt, verbirgt sich ein seltener Adelssitz, der von den Ambitionen und dem Geschmack der örtlichen Bourgeoisie des 19. Jahrhunderts erzählt. Erbaut im Jahr 1891 und unter Denkmalschutz, ist diese historische Villa von einem Anwesen umgeben, das von jahrhundertealten Zitrusplantagen, italienischen Gärten, baumgesäumten Alleen und einem monumentalen Brunnen geprägt ist, der zum Hauptwohnsitz führt.
Die Villa gehört zu den Orten des Herzens des FAI.
Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen sowie einen Aussichtsturm, mit einer Gesamtfläche von etwa 750 m², die wie folgt aufgeteilt ist:
Erdgeschoss – etwa 300 m²
Ein imposanter Eingang führt zu spiegelbildlichen Salons und einem eleganten ovalen Saal, einem Arbeitszimmer, einem großen Esszimmer, einer Küche mit Speisekammer, einer kleinen Küche, zwei Badezimmern und weiteren Diensträumen. Die Zimmer sind mit handgemalten Tapeten aus der Epoche, Fischgrätparkett und mit Fresken verzierten Tuffgewölben dekoriert. Sekundäre Zugänge führen zum Hinterhof, zum Schuppen und zur Orangerie.
Erster Stock (nobler Stock) – etwa 300 m²
Repräsentative Wohnräume: Schlafzimmer, ein grünes Wohnzimmer, Flure, ein Balkon zum Innenhof und ein großer Festsaal mit verglastem Erker im venezianischen Stil. Die Räume bewahren originale Ausstattungen, florale und geometrische Motive an Wänden und Decken, die das geschickte Handwerk der damaligen Meisterhandwerker erzählen.
Zweiter Stock (Dachgeschoss) – etwa 150 m²
Ursprünglich als Lager und Diensträume genutzt, mit sichtbarem Holzdach, im rustikalen Zustand belassen. Zwei Räume sind über eine innere Treppe und eine äußere Wendeltreppe zugänglich.
Aussichtsturm
Ein markantes Element der Villa: über die Wendeltreppe zugänglich, bietet er einen offenen Blick auf die Landschaft und das Meer am Horizont.
Eingeschlossene Nebengebäude:
Agrarische Garage – ca. 120 m², mit regulärem Grundriss, drei Haupträumen mit Futtertrögen und Werkzeuglager, sowie zwei Nebenräumen für landwirtschaftliche Nutzung, Tuffbau mit einem zwei geneigten Dächern. Getrennte Zugänge auf der Nordseite und zur Orangerie.
Unabhängiges Bauernhaus – ca. 80 m², zentraler Teil aus Stein bis zu 4 m hoch, spätere Erweiterungen aus Tuff, mit originalen Ziegeldächern, ideal als Dependance oder Ferienhaus.
Private Kapelle – Bau auf zwei Ebenen (Krypta im Untergeschoss + Kapelle im Obergeschoss mit Kuppel und Terrasse), unterschiedliche Zugänge. Struktur aus Stein und Ziegel, schlicht, aber voller Spiritualität, Möglichkeit zur Wiederherstellung für museale, meditative oder ausstellende Zwecke.
Gärten und Anwesen:
Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und wird von einer baumgesäumten Allee durchzogen. Es beherbergt zwei historische Orangenhaine, jahrhundertealte Palmen, eine Zeder des Libanon, Glyzinien, alte Rosen, Oleander, Myrten, Kiefern, Agapanthus und viele andere Arten. Hinter der Villa, außerhalb des Hauptzauns, befindet sich ein Olivenhain mit Speiseolivenbäumen und ein Obstgarten.
Hinweise zum Zustand und zur Restaurierung:
Seit den 1960er Jahren unbewohnt, benötigt die Villa eine umfassende Restaurierung. Einige Strukturen zeigen Anzeichen von Vandalismus und Verfall, aber die ursprüngliche Anlage ist intakt und reich an authentischen Elementen. Eine einzigartige Immobilie, ein Ort, der es wert ist, wiederentdeckt, bewohnt und geliebt zu werden. Ideal als private historische Residenz, charmante Unterkunft oder Sitz für kulturelle Veranstaltungen.
Die Immobilie ist durch die Denkmalschutzbehörde gebunden, jedoch ist es möglich, mit Genehmigung Wartungs-, Restaurierungs- und Umnutzungsarbeiten durchzuführen. Der aktuelle gesetzliche Rahmen (mit europäischen Fördermitteln und nationalen Anreizen) macht die Investition besonders vorteilhaft, insbesondere wenn sie von erfahrenen Fachleuten für denkmalgeschützte Güter begleitet wird.
Sofortige Verfügba!
Für Besichtigungsanfragen oder persönliche Besichtigungen ist ein Profil des interessierten Kunden im Rahmen eines Vor-Ort-Termins in unseren Büros erforderlich.
Informationen und Reservierungen:
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Studio Cab von Annarita Gentile
