Beschreibung
Ein luxuriöses, 705 m² großes Anwesen im Herzen von Kefalari (Kifisia), auf einem 880 m² großen Grundstück, Baujahr 2000, mit hervorragender Ausrichtung und unverbaubarem Meerblick. Das Anwesen ist ästhetisch anspruchsvoll gestaltet und aus hochwertigsten Materialien errichtet. Es bietet ideale Räume zum Wohnen und für die Unterhaltung. Das Herrenhaus erstreckt sich über fünf Ebenen mit einer Gesamtbaufläche von 1.200 m², einschließlich aller Nebenräume, Keller, Dachterrasse und halboffenen Bereiche. Das Erdgeschoss mit einer Fläche von 245 m² beherbergt den Haupteingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche plus eine zusätzliche Serviceküche, einen Büroraum, ein Gästezimmer mit Bad, ein Gäste-WC und eine Garderobe. Im ersten Stock (200 m²) befinden sich ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Badewanne, Whirlpool und Dusche sowie drei weitere Hauptschlafzimmer. Es gibt auch einen separaten Raum, in den eine Küche eingebaut werden kann und der für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Das Dach (65 m²) ist ein offener Raum, der als Sitzbereich, Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann und über ein eigenes Bad und einen Abstellraum verfügt. Das erste Untergeschoss (390 m²) verfügt über einen beheizten Innenpool mit eigenem Sitzbereich und direktem Zugang zum Garten sowie ein Spielzimmer mit Kamin und Grill. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Fitnessstudio, eine Waschküche, Personalunterkünfte, ein Gäste-WC und mehrere Lagerräume. Das zweite Untergeschoss (300 m²) umfasst 5 Parkplätze, einen Autowaschbereich und zusätzlichen Lagerraum. Das Herrenhaus ist von einem üppigen Garten mit angelegten Außenwohnbereichen, Grill und direkter Verbindung zum Spielzimmer und Pool umgeben. Es verfügt über ein Oberlicht, das das Atrium beleuchtet, einen Aufzug und eine Wendeltreppe, die alle Ebenen verbindet. Das Anwesen kann als zwei unabhängige Residenzen mit separaten Eingängen, Treppenhäusern und Aufzügen konfiguriert werden. Die Bauweise ist äußerst luxuriös und verfügt über Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, eine zentrale Klimaanlage mit Deckenkanalsystem, eine zentrale Solaranlage, Außentreppen mit Vereisungsschutz, italienische Fensterrahmen mit thermischer Trennung, Sicherheitsrollläden, Sicherheitstüren, doppelt isolierte Wände und Böden aus Dionysos-Marmor und Holz. Alle Geräte und Sanitäranlagen stammen von Premiummarken. Dies ist ein wirklich einzigartiges Anwesen mit seltenen Merkmalen, ideal für eine Familie oder eine Kombination aus Wohn- und Geschäftsnutzung, gelegen in einer der prestigeträchtigsten Gegenden Attikas.
