Beschreibung
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines geschichtsträchtigen Hauses im 1. Bezirk – jenem Gebäude, in dem Ludwig van Beethoven zwischen 1815 und 1817 lebte.
Die Wohnung wurde hochwertig saniert und besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung:
Großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und WC
Edler Parkettboden, teilweise abgehängte Decken mit integrierten Spot-Leuchten sowie eine geschmackvolle Möblierung verleihen der Wohnung ein zeitgemäßes und zugleich gemütliches Wohnambiente.
Dank der kompletten Möblierung kann die Wohnung auf Wunsch sofort bezogen werden – ideal für Eigennutzer, Stadtliebhaber oder als repräsentative Innenstadtadresse.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung befindet sich im Herzen der Wiener Innenstadt, nur wenige Schritte vom Hohen Markt und dem Graben entfernt. Die Lage besticht durch ihre perfekte Anbindung an das städtische Leben: exklusive Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Restaurants, Cafés sowie kulturelle Highlights wie der Stephansdom, das Burgtheater und die Hofburg sind fußläufig erreichbar.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Stationen Stephansplatz (U1, U3) und Schwedenplatz (U1, U4) liegen nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso mehrere Straßenbahn- und Buslinien.
Das Umfeld vereint urbanes Flair mit höchster Lebensqualität und macht diese Adresse zu einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens.
