Beschreibung
Charaktervolles Gebäude mit großem Potenzial – Leerstehend – Jetzt zugreifen! Verschiedene Aufteilungs- und Wohnungsoptionen verfügbar. Entdecken Sie dieses prächtige Gebäude aus dem Jahr 1907, reich an Geschichte und bereit für ein neues Leben. Mit seinen drei Etagen bietet dieses elegante Gebäude außergewöhnliches Potenzial für Investoren oder Eigentümer, die einen harmonischen Wohn- und Arbeitsraum schaffen möchten. Im Erdgeschoss wartet eine Bäckerei/Konditorei (mit der Option, nur das Gebäude und das Geschäft zu erwerben) auf ihren Betrieb. Im ersten Stock befinden sich zwei Büros, ein Studio und zwei 50 m² große Wohnungen, die noch ausgebaut werden müssen. Der zweite Stock bietet die einzigartige Möglichkeit, drei Wohnungen zu schaffen. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet. Ein privater Parkplatz mit sechs Tiefgaragenstellplätzen rundet dieses außergewöhnliche Objekt ab. Stellen Sie sich vor, wie Sie in diesem historischen Gebäude leben und arbeiten, wo jeder Raum eine Geschichte erzählt und jeder Bereich an Ihre anspruchsvollsten Bedürfnisse angepasst werden kann. Die Gemeinschaftsräume benötigen kleinere Renovierungsarbeiten und bieten Ihnen somit eine ideale Grundlage, um Ihren Wohnraum nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. In der Nähe finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag erleichtern. Kindergärten und Grundschulen sowie ein Lebensmittelgeschäft und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Mehrere Allgemeinärzte befinden sich ebenfalls in wenigen Autominuten Entfernung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein charaktervolles Gebäude mit großem Renovierungs- und Entwicklungspotenzial zu erwerben. Eine attraktive Kapitalanlage und Vermietungsmöglichkeit. Kontaktieren Sie IMBS IMMOBILIERE SERVICES – Michel IMBS unter +33 6 08 85 65 26 oder per E-Mail an michel.imbs@imbs-services.com. Die Maklergebühr von 3,85 % (inkl. MwSt.) ist vom Käufer zu tragen. Preis ohne Gebühren: 650.000 €. Kein Energieausweis (EPC) erforderlich. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Gewerbelizenz Nr. CPI67012023000000059
