Beschreibung
Dieses charmante Steinanwesen aus dem 18. Jahrhundert liegt auf dem Land in der Gemeinde Nostang, einem malerischen Dorf in der Ria, 20 Minuten von Lorient, 25 Minuten von Vannes und 1,5 Stunden von Rennes entfernt. Es besteht aus 4 Gebäuden, die von einem 7000 m² großen Landschaftspark umgeben sind. Sie können am großen Swimmingpool (12/5 m Salz) entspannen oder im Bambushain neue Energie tanken. Kommen Sie und entdecken Sie dieses Anwesen, das den ganzen Charme des Alten bewahrt hat, in intimer Lage, mit hochwertigen Dienstleistungen, ideal für Gästezimmer, Ferienwohnungen oder große Familienhäuser. In der Hauptunterkunft finden Sie im Erdgeschoss einen großen, warmen Wohnbereich mit einem Wohn-/Esszimmer und einer großen Küche, beide mit einem schönen Granitkamin mit Holzofen ausgestattet, zwei schöne Schlafzimmer und ein Duschbad. Im Obergeschoss befindet sich ein herrliches Zwischengeschoss mit einem großen Schlafzimmer mit Bad sowie einem auszubauenden Dachboden auf einer Betonplatte. Dieses hübsche Anwesen bietet außerdem 2 bereits für die Unterbringung von Gästen ausgestattete Bauernhäuser, jedes mit einem gemütlichen, geschmackvoll eingerichteten Außenbereich. Das Plus ist ein großer Entspannungsbereich mit Sauna, Spa und nordischer Dusche, der Ihnen vollkommene Entspannung ermöglicht. Das letzte Gebäude besteht aus einem großen Empfangsraum von ca. 100 m² und einem Dachboden, der noch nach Ihren Wünschen ausgebaut werden kann. Das Plus: Wärmepumpe Januar 2025 für den Gästezimmerbereich Primärenergieverbrauch: 242 kWh/m²/Jahr Endenergieverbrauch: 234 kWh/m²/Jahr Geschätzte jährliche Energieausgaben für den Standardgebrauch: zwischen 2.440 € und 3.363 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf 2021 (Abonnements inbegriffen) Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, ein charmantes Bauernhaus mit enormem Potenzial zu erwerben!! Gebühren zu Lasten des Verkäufers. Energieklasse C, Klimaklasse A. Geschätzte jährliche Energiekosten bei normaler Nutzung: zwischen 1.670,00 € und 2.013,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Ihre Beraterin bei SUBLIMONS MORBIHAN: Priscilla FREHAUT, Handelsvertreterin (Einzelunternehmen), RSAC 890859754
