Beschreibung
Eine einmalige Chance, ein Stück des legendären Wilden Westens zu besitzen. Zum ersten Mal seit fast 150 Jahren öffnet die Hogan Ranch – ein 450 Hektar großes Stück unberührter Wildnis Colorados – ihre Tore für Privatbesitz. Drei außergewöhnliche Grundstücke mit je 35 Hektar – Joann's Reserve, Chris' Reserve und Coal Creek Reserve – sind jetzt verfügbar und bieten eine seltene Gelegenheit, Ihr Eigentum dort abzustecken, wo der raue Geist des Westens noch lebendig ist. Die Legacy Estates der Hogan Ranch sind über eine Privatstraße vom Highway 93 aus erreichbar und grenzen an drei Seiten an die Freifläche der Stadt Boulder, was dauerhafte Privatsphäre und Schutz vor Bebauung gewährleistet. Direkter Zugang zu nahegelegenen Ausgangspunkten verbindet die Bewohner mit kilometerlangen Wander- und Reitwegen in die berühmten Ausläufer der Flatiron Mountains. Das Coal Creek Reserve (Grundstück 2) liegt auf einem breiten, nach Westen ausgerichteten Plateau mit weitreichendem 180-Grad-Blick auf die Flatirons, den Coal Creek Canyon und die unberührten Bergketten von Jefferson County. Eine 3 Acres große bebaubare Fläche überblickt den üppigen, wildreichen Coal Creek-Korridor und bietet vollständige Abgeschiedenheit – verborgen von Straßen und Nachbarn. Hier streifen Elche, Hirsche, Bären und Vögel frei durch eine Landschaft, die sich mit den Jahreszeiten wunderschön verändert. Innerhalb der Fläche können Eigentümer ein Einfamilienhaus und zwei Nebengebäude wie eine freistehende Garage, ein Gewächshaus, eine Scheune oder ein Studio bauen. Freizeiteinrichtungen – ein Pool mit Cabanas, ein Tennis- oder Basketballplatz – sind ebenfalls zulässig. Das Wohnhaus kann eine separate Wohnung (Accessory Dwelling Unit, ADU) als Teil der Wohnstruktur umfassen; kein separates Gebäude, zur Nutzung durch einen Hausmeister oder ein Familienmitglied. Nebengebäude dürfen zusammen 6.000 Quadratfuß nicht überschreiten. Es gibt keine Beschränkung hinsichtlich der Größe des Hauptwohnsitzes. Alle Gebäude sind auf eine maximale Dachhöhe von dreißig (30) Fuß beschränkt, gemessen ab der fertigen Erdgeschosshöhe, exklusive Schornsteine, Abzüge, Antennen und ähnlicher Vorsprünge. Da es für das Haupthaus keine Flächenbegrenzung gibt und die Höhe des Hauses großzügige 9 Meter beträgt, haben Eigentümer die Freiheit, großzügige Wohnräume mit hohen Decken, begehbaren Kellern und einer Architektur zu gestalten, die den Panoramablick einrahmt. Die Hogan Ranch ist seit 1876 im Besitz derselben Familie und verkörpert Geschichte, Abgeschiedenheit und unberührte Schönheit – mehr als nur Land, sie ist ein Erbe.
