Beschreibung
Die wunderschöne Colorado River Ranch bietet ein 223 m² großes Kalksteinhaus (4 SZ/3 BZ), eine 390 m² große geschlossene Scheune mit 195 m² überdachter Fläche und 51 ha Ackerland – davon 36 ha Kreisbewässerung. Außergewöhnliche 645 m tiefe Uferfront am Colorado River mit 65 m Bewässerungsrechten. Durchgängige 443 m Höhe, ausgezeichneter Lebensraum für Wildtiere und erstklassige Jagdgründe für Hirsche, Truthähne und Tauben. Liegt südlich von Voss – 2,75 Stunden nach Midland, 3 Stunden nach Fort Worth, Austin und San Antonio. Eine seltene Kombination aus Produktion, Erholung und Schönheit am Flussufer. Verbesserungen: Die Colorado River Ranch ist ein voll funktionsfähiges, schlüsselfertiges Anwesen mit hochwertigen Gebäuden für Ranchleben, Landwirtschaft und Erholung. • Hauptwohnsitz: 223 m² großes Kalksteinhaus mit 4 geräumigen Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das auf Komfort und Langlebigkeit ausgelegte Haus verbindet rustikalen Charme mit modernem Komfort. Das Hauptwohnsitz ist an die städtische Wasserversorgung angeschlossen. • Gerätescheune: Eine hochwertige überdachte Scheune mit 390 m² umbautem Raum plus 195 m² überdachtem Raum – perfekt zum Aufbewahren von landwirtschaftlichen Geräten, Heu und Vorräten. • Gut gepflegte Umzäunung und Querzäune bieten ausgezeichnete Möglichkeiten zur Viehhaltung. Lage: Die Ranch liegt im südlichen Coleman County, direkt südlich von Voss, Texas, und bietet sowohl Privatsphäre als auch gute Erreichbarkeit. • Midland, TX – 2,75 Stunden • Ft Worth, TX – 3 Stunden • Austin, TX – 3 Stunden • San Antonio – 3 Stunden Die Lage des Anwesens macht es ideal für Wochenendausflüge, ein Leben auf der Ranch in Vollzeit oder als produktiven landwirtschaftlichen Betrieb mit Freizeitvorteilen. Wasser: Die Ranch verfügt über außergewöhnliche Wasserressourcen für Landwirtschaft und Freizeit • Uferlinie am Colorado River: 2.109± Fuß tiefes Wasserufer entlang eines malerischen Abschnitts des majestätischen Colorado River – ideal zum Angeln, Kajakfahren und für andere Wassersportaktivitäten. • Bewässerungsrechte: 160 Acre-Fuß Wasserrechte am Colorado River zur Bewässerung der Anbauflächen der Ranch. • Kreisbewässerung: 90± Acres unter Kreisbewässerung innerhalb von insgesamt 125± Acres Anbaufläche. • Wasserbrunnen: dient zur Wasserversorgung des Viehs Gelände/Topografie: Die Ranch liegt auf einer relativ gleichmäßigen Höhe von ungefähr 1.450± Fuß über dem Meeresspiegel und bietet somit eine ideale Landschaft für die Landwirtschaft, die gleichzeitig einen hervorragenden Lebensraum für Wildtiere bietet. Eine Mischung aus bebauten Feldern, einheimischen Gräsern und Buschwerk unterstützt sowohl die Viehproduktion als auch die Jagd. Freizeit/Jagen: Dieses Angebot ist neben seiner landwirtschaftlichen Produktivität auch für außergewöhnliche Freizeitaktivitäten attraktiv. • Jagen: Der abwechslungsreiche Lebensraum zieht Weißwedelhirsche, Axishirsche, Truthähne, Wachteln, Tauben, Schweine und andere einheimische Wildarten an. • Angeln & Wassersport: Die Ufer des tiefen Colorado River bieten ganzjährig Möglichkeiten zum Angeln, Kajakfahren, Paddeln und Schwimmen. • Landschaftliche Schönheit: Der Flusslauf und die offenen Weiden schaffen eine einladende Umgebung für Outdoor-Fans. Exklusiv angeboten von Sean Brennan und Harlan Ray bei Briggs Freeman Sotheby's International Realty. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Sean Brennan unter 817.688.4610. Der Makler muss potenzielle Kunden bei der ersten Kontaktaufnahme registrieren. Käufer/Interessenten können vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Finanzierungsnachweis gebeten werden.
