Beschreibung
Franck GLATIGNY bietet Ihnen dieses herrliche Anwesen mit fast 500 m² in der Gemeinde Hauterive an. Ein Wohnteil und ein Teil, der Büros beherbergen oder in eine Ferienwohnung umgebaut werden kann. Im Haus haben Sie ein großes Wohnzimmer mit 65 m² und Kamin und ein weiteres Wohnzimmer mit 37 m². Separate und ausgestattete Küche mit Kamin. 6 Schlafzimmer, davon 2 im Erdgeschoss, und 3 Badezimmer. Nebengebäude mit 85 m² im Erdgeschoss für Büros oder Ferienwohnung. An das Grundstück angrenzendes, von Rasenflächen umschlossenes Grundstück mit Teich und Brunnen von ca. 4 Hektar. Wärmepumpenheizung ab 2022. Da es keine nahen Nachbarn oder Belästigungen gibt, ist eine schnelle Besichtigung unerlässlich!!! Budget 598.500 Euro Maklergebühren inbegriffen, davon 5 % vom Käufer zu zahlen, d. h. 570.000 Euro netto für den Verkäufer. DPE: Klasse C – GES: A Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energieausgaben für den Standardgebrauch, ermittelt aus den Energiepreisen des Jahres 2021, 2022, 2023: zwischen 6270 und 8540 Euro. „Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr.“ Um Sie zu besuchen und bei Ihrem Projekt zu unterstützen, wenden Sie sich an Franck GLATIGNY unter 0607285868 oder per E-Mail an f.glatigny@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuchs wird für die Organisation des Besuchs die Vorlage eines Ausweises verlangt. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Franck GLATIGNY verfasst, der als Handelsvertreter bei der RSAC ALENCON mit SAS PROPRIETES PRIVEES mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, handelt; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskartei für Immobilien- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der CCI Nantes – Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – Nr. 28137 J über 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Entreprise, Police Nr. 120.137.405, Mandatsreferenz: 418315 – Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (5,00 % Gebühren einschließlich Steuern zu Lasten des Käufers.) Franck GLATIGNY (EI) Handelsvertreter – RSAC-Nummer: ALENCON – .
