Beschreibung
Innerhalb eines bezaubernden, jahrhundertealten Parks, der einst Teil einer historischen Villa war, bieten wir ein exklusives Grundstück zum Verkauf an. Es liegt am Rand eines Parks in Verbania, in einer der begehrtesten Wohnlagen des Lago Maggiore. Das Areal genießt einen atemberaubenden Panoramablick auf den See und ist eingebettet in eine einzigartige Naturlandschaft, die durch Ruhe, Privatsphäre und landschaftlichen Reiz besticht.
Das Grundstück befindet sich in einem vollständig ummauerten Park mit charakteristischen Natursteinmauern, in strategisch günstiger und bequemer Lage, nur wenige Minuten von Verbania entfernt über eine breite, gut ausgebaute Straße erreichbar.
Der zum Verkauf stehende Teil ist der höchste und panoramischste Abschnitt und umfasst:
Wohnbaugrundstück – ca. 3.968 m²
Gemäß den städtebaulichen Vorschriften (N.T.A.) als Wohngebiet zur Abrundung (A.C.R.11) ausgewiesen, mit der Möglichkeit, 300 m² Bruttogeschossfläche (SUL) zu bebauen.
✔️ Projektidee: Errichtung von drei freistehenden Einfamilienhäusern mit jeweils ca. 100 m² SUL, ausbaubar mit Dachgeschoss, Untergeschoss, überdachten Terrassen, Balkonen und Garagen. Die geplante Verkaufsfläche je Einheit beträgt ca. 200–250 m².
✔️ Jede Villa würde über einen privaten Garten von ca. 900 m² verfügen – mit der Möglichkeit eines Swimmingpools.
Touristisch-beherbergendes Grundstück – ca. 1.890 m²
Als touristisch-beherbergende Zone (ATR) ausgewiesen, mit einer Bebaubarkeit von 0,5 m²/m², was die Errichtung eines Gebäudes mit 947,5 m² Bruttogeschossfläche (SUL) erlaubt.
✔️ Projektidee: Bau eines zweigeschossigen Gebäudes mit versetzten Ebenen und ca. 20 Einzimmer- und Zweizimmerwohnungen, alle mit Panoramaterrassen und Seeblick.
✔️ Ideal als Ferienresidenz oder touristische Unterkunft mit hohem Renditepotenzial im Bereich Kurzzeitvermietung.
