Beschreibung
Ihr persönlicher Rückzugsort im Grünen!
Inmitten einer charmanten Siedlung, umgeben von viel Grün, bietet dieses moderne Reihenhaus ein gemütliches Zuhause mit viel Privatsphäre!
Hier wird Wohlfühlen zweifellos groß geschrieben!
Die gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und einem großzügigen Garten macht diese Immobilie zu einem wahren Blickfang.
Bei der Planung und Gestaltung des Hauses wurden die Bedürfnisse des Menschen in den Vordergrund gestellt. Großzügige Zimmer, zwei helle Tageslichtbäder und zahlreiche Fenster schaffen eine lichtdurchflutete, einladende Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.
Die Highlights auf einen Blick:
ca. 143m² Wohnfläche
privater und großzügiger Garten
Fußbodenheizung
geschmackvoller Natursteinboden
3-fach verglaste Fenster
Alarmanlage
2 Bäder
voll ausgestattete Küche
Dusche UND Badewanne
Balkon im oberen Geschoss
KFZ-Stellplatz
Die ca. 143m² große Wohnfläche erstreckt sich über die folgenden Räumlichkeiten:
Erdgeschoss:
sehr großzügiger Vorraum, aus welchem alle Räume separat erreicht werden können
Wohnküche mit Ausgang in den Garten
1 Zimmer, welches sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet
Tageslichtbad mit Dusche
Technikraum
Obergeschoss:
Vorzimmer, aus dem alle Räume zentral begehbar sind
3 gut geschnittene Schlafzimmer, davon eines mit eigenem Schrankraum
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
separates WC
Die Lage:
Hier genießen Sie die Vorzüge einer verkehrsarmen Zone – ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber – müssen sich aber noch lange nicht von einer guten Infrastruktur verabschieden!
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Sporteinrichtungen sind schnell erreichbar. Im Nu ist auch das Stadtzentrum erreicht, welches ein vielfältiges Gastronomieangebot bietet, aber auch die Autobahnauffahrt zur A22 sowie der Bahnhof. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung erreichen Sie Wien innerhalb von ~15 Autominuten.
Diverse Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten bieten das Erholungszentrum (mit Freibad, Hallenbad und Kunsteisbahn), das Sportzentrum „Alte Au" sowie die herrliche Stockerauer Au mit Rad- und Wanderwegen.
Penny ca. 900m
Eurospar ca. 1km
Hofer ca. 1,1km
Bahnhof Stockerau ca. 1,5km
Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung.
www.ringsmuth-immobilien.at
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wien ca. 15 Autominuten
Penny ca. 900m
Eurospar ca. 1km
Hofer ca. 1,1km
Bahnhof Stockerau ca. 1,5km
