Beschreibung
Ab JUNI 2026 steht dieses sehr gepflegte, sonnige Einfamilienhaus in sehr sonniger, zentraler Lage von Niedernsill zum Verkauf.
Das Haus befindet sich auf einem 481m² großen sonnigen Eckgrundstück in sehr ruhiger Lage.
Aufteilung / Beschreibung:
Erdgeschoß:
Vorraum, WC, große Küche , Wohnzimmer mit Kachelofen von dem man auf die Terrasse und in den Garten gelangt.
Obergeschoß:
über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoß in dem sich 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne und Dusche befinden. Von 2 Schlafzimmern gelangt man auf den Balkon, von dem man einen unverbaubaren Ausblick in die Pinzgauer Bergwelt genießen kann.
Eine absperrbare Garage und 2 Autoabstellplätze befinden sich am Grundstück.
Untergeschoß:
Im Untergeschoß befinden sich die Kellerräume; Keller I , Heizraum, Keller II,
Heizung: Kachelofen und Ölheizung ( Verbrauch ca. 1500 l im Jahr)
Sonstiges:
Das Haus wird teilmöbliert verkauft ! Übergabe spätestens Juni 2026 !!
Besichtigung:
Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit vereinbart werden.
Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben
( Name, Telefonnummer, Anschrift ) beantwortet werden.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail.
Provision:
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Krankenhaus <9.000m
Apotheke <8.500m
Kinder & Schulen
Schule <6.000m
Kindergarten <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <6.000m
Polizei <8.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das charmante Einfamilienhaus besticht durch seine zentraleaber ruhige Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. 5 Gehminuten bis in das Zentrum von Niedernsill. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Infrastruktur!
