Beschreibung
Exklusive Villa mit Gartenidylle und Schwimmbiotop
Zum Verkauf steht eine gepflegte Villa (Baujahr 2000) in ruhiger Lage der Katastralgemeinde Neuwaldegg, unweit von Neustift am Walde. Das ca. 1.500 m² große Grundstück besticht durch einen liebevoll angelegten Garten, ein 3m tiefes Schwimmbiotop, eine Doppelgarage mit Abstellbereich, sowie das großzügig gestaltete Hauptgebäude. Die Liegenschaft ist von drei Seiten straßenseitig erschlossen, mit nur einem direkten Nachbarn, und von mehreren Seiten begehbar.
--->Begehungsvideo<---
Highlights:
Grundstück ca. 1.500 m²
Schwimmbiotop (ca. 3m tief)
Doppelgarage mit Abstellbereich/E-Ladestation
Großzügige Terrassenflächen
Sauna & Wellnessbereich im Keller
Hochwertige Leicht-Designerküche mit Gaggenau-Geräten
Hochwertige Bodenbeläge wie z.B. Sollnhofer Naturstein.
Fußbodenheizung im gesamten Keller
PV-Anlage
Ruhige Lage, nahe Neustift am Walde
Alle weiterführenden Informationen entnehmen Sie bitte dem aussagekräftigen Exposé mit Plänen, sowie erweiterter Fotogalerie (bitte anfordern).
Sofortinfo und/oder Terminvereinbarung: Roland Prohaska: 0676 898 544 200; Mail: prohaska@badura-immobilien.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Geldautomat <3.500m
Bank <3.500m
Post <2.000m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
U-Bahn <4.500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Ruhige Siedlungslage, in direkter Nachbarschaft zu Neustift am Walde.
Neuwaldegg gehört zu den besonders gefragten Wohnlagen am Wiener Stadtrand. Die Nähe zu Neustift am Walde bietet gepflegte Heurigenkultur, Spazier- und Wanderwege im Wienerwald sowie eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt.Alle Angaben wurden von uns sorgfältig kontrolliert und geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen und Unterlagen des Objektes.
Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!
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