Beschreibung
Im mittelalterlichen Dorf Filetto, nur wenige Minuten von Villafranca in Lunigiana entfernt, bieten wir eine prestigeträchtige, wunderschön restaurierte Palazzina aus dem Jahr 1568 an. Das Anwesen ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die eine historische Residenz mit Charme und modernem Komfort in der Toskana suchen. Der Haupteingang vom Platz aus öffnet sich zu einem Durchgang mit Tonnengewölbe und Spuren historischer Dekorationen, der zu einem dreibogigen Portikus und einem bezaubernden privaten Garten mit bewohnbarer Veranda und Zypressen führt. Eine Treppe führt in den ersten Stock, das Herzstück der Residenz. Eine helle Eingangshalle öffnet sich zu einer prächtigen Gewölbehalle mit originalen Terrakottaböden. Dieser Raum ist der Mittelpunkt für vier große Räume, deren Pavillongewölbe und Stuckgesimse ihre Majestät unterstreichen. Die Halle führt zu einer großen Wohnküche mit Hauswirtschaftsraum und Gästebad, einem geräumigen Doppelzimmer mit Bad und einem großen Arbeitszimmer mit Zugang zur Loggia mit Blick auf den Dorfplatz. Eine weitere Wohnküche mit Kamin umfasst ein Zwischengeschoss mit einem zweiten Schlafzimmer und einem dritten Bad. Ein kleines Wohnzimmer auf dieser Etage könnte leicht in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden. Die Raumaufteilung ermöglicht eine einfache Aufteilung der Etage in zwei unabhängige Wohnungen für potenzielle Investitions- oder Gastfreundschaftszwecke. Im Erdgeschoss bietet eine einladende Wohnung einen großen Keller mit Kamin und ein geräumiges Schlafzimmer mit Bad, perfekt für Gäste oder als zusätzliche Einheit. Auf der Straßenseite, mit separatem Zugang, befinden sich zwei Gewerbeflächen, von denen eine bereits Einnahmen generiert und den Wert dieser Immobilie mit Potenzial für zukünftige Mieteinnahmen steigert. Das Untergeschoss verfügt über vier große Gewölberäume, die derzeit als Keller genutzt werden und direkten Zugang zum Garten bieten. Zum Anwesen gehören außerdem eine Doppelgarage gegenüber dem Fußgängerausgang zum Garten und zwei Abstellräume. Das Anwesen ist ein Stück Geschichte, ein seltener und exklusiver Rückzugsort im Herzen der Lunigiana. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine prestigeträchtige Immobilie in der Toskana zu besitzen.
