Beschreibung
Dieses exklusive, freistehende Anwesen befindet sich in einer der abgeschiedensten und panoramareichsten Lagen der Adriaküste, mit Blick auf den Golfplatz und freier Sicht auf das Meer. Eingebettet in ein geschütztes Umfeld mit sehr geringer Bebauungsdichte, erstreckt es sich über etwa zwei Hektar privates, vollständig umzäuntes und organisiertes Gelände.
Die Residenz ist das Ergebnis einer kürzlichen umfassenden Renovierung, die mit hochwertigen Materialien und zeitgenössischen architektonischen Lösungen realisiert wurde, um Komfort, Effizienz und kontinuierliche Nutzung in jeder Jahreszeit zu gewährleisten. Die gesamte Gewerbefläche beträgt etwa 950 qm.
Das Hauptgebäude beherbergt vier Schlafzimmer, acht Badezimmer, einen großen Wohnbereich mit Kamin, ein Esszimmer, eine professionelle Küche von Manicor, eine Dienstküche, eine Wäscherei, Weinkeller, technische Räume und ein privates Kino. Im Obergeschoss befindet sich die Master-Suite, komplett mit begehbarem Kleiderschrank, Hauptbadezimmer und Panoramaterrasse mit Vorrichtung für einen Whirlpool.
Angrenzend an die Villa befinden sich zwei unabhängige Dependancen, bestehend aus vier weiteren Suiten mit Badezimmer, ideal für Gäste oder ansässiges Personal.
Die Außenbereiche, die sich über etwa 2 Hektar erstrecken, wurden von Landschaftsarchitekten entworfen und umfassen einen beheizten Pool mit Winterabdeckung, eine ausgestattete Pagode für die Außenküche, eine in Produktion befindliche Zitrusplantage, einen Kinderspielbereich, Anbaufläche und ein bereits genehmigtes Padel-Feld.
Die technische Ausstattung ist komplett und bereits in Betrieb: integriertes Hausautomationssystem, Photovoltaik- und Solarthermieanlage, Fußbodenheizung und -kühlung, Kühlzellen, Notstromaggregat, Artesischer Brunnen und automatische Bewässerung.
Die Aussicht ist frei und ununterbrochen, ohne Hindernisse. Der Golfplatz bildet die natürliche Grenze, die Meeresfront öffnet sich vor dem Anwesen, während die Küstendünen Privatsphäre und Schutz bieten. Die saisonalen hochwertigen Dienstleistungen – Jachthäfen, Hotelanlagen, Restaurants – sind leicht erreichbar, bleiben jedoch außerhalb des Geländes.
Die Immobilie wird schlüsselfertig angeboten, bereit zum Einzug.
Eine Residenz, die in Lage, Proportionen und Bauqualität nicht replizierbar ist.
