Beschreibung
Lage San José liegt an Uruguays Atlantikküste auf der höchsten Erhebung eines sanften Plateaus (42 m ü. d. M.) mit Uferpromenade an der Laguna de Rocha. Es ist eine der schönsten und reichsten Regionen Uruguays. Das Anwesen liegt 1 km von einem schönen, einsamen Strand entfernt, 10 Autominuten vom Resort La Paloma, 30 Autominuten von der Stadt Rocha (Hauptstadt des Departamento de Rocha), 1 Std. 30 Min. von Punta del Este, Uruguays mondänstem und international renommiertestem Resort, weitere 10 Min. vom Flughafen Punta, 2 Std. 30 Min. von Montevideo und seinem Flughafen. Die Topographie ist sanft – ein sanftes Plateau, geprägt von niedrigen Hügelketten. Ausstattung Haus, Wirtschaftsgebäude und Kapelle im Kolonialstil. Herrliche Aussicht von allen Zimmern. Innenhof. 5 Innenkamine. Swimmingpool. 1 ha Park. 500 m Küste an der Laguna de Rocha. Das „Casco“ San José liegt anmutig auf einem Hügel mit Blick auf das wunderschöne Meer und die Lagune und bietet eine dramatische Aussicht. Das Haus wurde im Kolonialstil erbaut und mit viel Liebe zum Detail mit privaten, gemütlichen Bereichen für Familie und Gäste ausgestattet. Das Haupthaus ist einstöckig um einen Innenhof herum gebaut. Teil der Fassade und vom Patio aus zugänglich ist das »Altillo«, ein zusätzlicher Bereich auf einer höheren Ebene. Der bekannte uruguayische Architekt Edgar Trambauer hat ein praktisches Gebäude entworfen, das aus qualitativ hochwertigen lokalen Materialien errichtet wurde und Komfort bietet, ohne an Charme zu verlieren. 220 m² 4 Schlafzimmer (en suite mit Badezimmern, eigenen Eingangshallen und 2 mit Kaminen) 2 Arbeitszimmer (optional Schlafzimmer) Esszimmer, Wohnzimmer, große Eingangshalle, Küche, geräumiger Patio, 3 Terrassen, Parilla (Grill) 2 Abstellräume und 2 kleine Kammern, die nur vom Patio aus zugänglich sind Swimmingpool 10 mx 6 m, 2,5 m tief Personalunterkünfte von 30 m² 2 Schlafzimmer/1 Badezimmer in einem Nebengebäude. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen und einen OSE-Anschluss (staatliche Wasserversorgung) als Backup. Die Stromversorgung erfolgt über Dreiphasenwechselstrom und die Leitungen sind unterirdisch verlegt. Das Haupthaus ist vergittert und videoüberwacht. 220+ ha. Eine echte maritime Farm mit absoluter Privatsphäre. Ideal für Projekte wie eine Touristenfarm und eine Viehfarm. Perfekt, um die Natur in vollen Zügen zu genießen, Ökotourismus, einsame Strände, einzigartige und herrliche Aussichten. - Farm Es gibt 7 Dauerweiden, jede mit Eukalyptuswäldern, um Pferden, Rindern und Schafen Schutz zu bieten. Die Bewässerungssysteme sind eine Mischung aus natürlichen und künstlichen Teichen und Wasserstellen. Es ist ein wasserreiches Land und ein hoher Grundwasserspiegel erleichtert das Graben von Brunnen. Trockenere Jahreszeiten haben nie zu Problemen hinsichtlich der Wasserversorgung geführt. - Scheune 230 m² 1 Personalwohnung 30 m² mit eigener Küche 2 Garagen (eine beherbergt einen Überseecontainer, der als großer »Safe« genutzt wird) 2 »halboffene« Gebäude 1 Pumpen- und Lagerraum (Pumpe für Swimmingpool) 1 Sattelkammer Waschküche mit überdachtem Trockenbereich (ehemalige Käserei) - Boden Der Mutterboden ist urbar und nährt reichlich natürliches Weideland. Er hat eine kiesig-braune Farbe und eine sandige Lehmstruktur. Die natürliche Vegetation ist typisch für Prärien und wird im Allgemeinen als Weideland genutzt – obwohl in der Vergangenheit auch Sommer- und Kartoffelfrüchte angebaut wurden.
