Beschreibung
Doppelhaushälfte Villa von 280 qm mit 3500 qm privatem Grundstück, in Impruneta, nur wenige Minuten von Florenz. Eine perfekte Balance zwischen toskanischer Tradition und modernem Design.
Beschreibung
Diese elegante, auf drei Seiten freie Villa mit einer Fläche von ca. 280 m² ist das Ergebnis einer sorgfältigen Restaurierung, bei der der Charme der toskanischen Landarchitektur hervorgehoben und harmonisch mit modernen Ausstattungen und zeitgenössischem Komfort kombiniert wurde. Das Haus ist auf drei Ebenen verteilt und bietet geräumige, helle Zimmer mit Blick auf die umliegende Natur. Im Erdgeschoss befinden sich ein raffiniertes Wohnzimmer, ein gemütliches Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zur Panoramaterrasse und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad - ideal auch als Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, von denen zwei über ein eigenes Bad verfügen, während sich die beiden anderen ein weiteres Bad teilen. Viele Räume des Hauses haben einen direkten Zugang zum Garten, wie auf den Bildern zu sehen ist, und ermöglichen so einen ständigen Kontakt mit dem Grün und natürlichem Licht zu jeder Tageszeit.
Außenbereiche
Die Villa ist von einem 3500 Quadratmeter großen Privatgrundstück umgeben und befindet sich in einer natürlichen Umgebung von großer Schönheit und Ruhe. Die Panoramaterrasse auf der Rückseite ist ideal für Mahlzeiten im Freien, Aperitifs bei Sonnenuntergang oder einfach nur zum Entspannen. Der gepflegte Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und verfügt über einen Grillplatz oder einen Holzofen, ideal für Mahlzeiten im Freien und gesellige Stunden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück von ca. 3.000 qm separat zu erwerben. Die Immobilie verfügt derzeit über einen nicht versenkbaren Swimmingpool.
Zustand und Ausstattung
Bei der Restaurierung wurde viel Wert auf Qualität gelegt, wobei die historischen Elemente des Hauses, wie die schönen Holzböden und die sichtbaren Balken, erhalten blieben und mit modernen Lösungen angereichert wurden, um maximalen Komfort zu gewährleisten. Die Küche ist modern und funktionell, ebenso wie die vier elegant eingerichteten Badezimmer. Große Fenster lassen viel Licht ins Innere und bieten einen Panoramablick auf den Garten und die umliegende Landschaft.
Mögliche Nutzungen
Diese Villa eignet sich sowohl als repräsentative Privatresidenz als auch als Zweitwohnsitz. Die Innen- und Außenräume sind ideal geeignet, um große Familien oder Gruppen von Freunden zu beherbergen. Die mögliche Erweiterung mit dem angrenzenden Land erlaubt auch die Erkundung von landwirtschaftlichen oder gastgewerblichen Projekten.
Standort
Die Villa befindet sich in einer der exklusivsten Gegenden der toskanischen Hügel und genießt eine privilegierte Lage, die Privatsphäre, Natur und Zweckmäßigkeit miteinander verbindet. Nur wenige Minuten von Florenz und dem Dorf Impruneta entfernt, das für seine Terrakotta-Produktion berühmt ist, bietet das Anwesen eine perfekte Kombination aus Landleben und Zugang zu städtischen Dienstleistungen.
