Beschreibung
Objekt LXR165891: Außergewöhnliche, freistehende Villa (301 m²), komplett möbliert mit hochwertigen Möbeln, entspricht den RE 2012-Standards und bietet auf zwei Etagen höchsten Wohnkomfort mit fünf Master-Suiten. Umgeben von einem üppigen, 907 m² großen Garten im mediterranen Stil. 13 x 8 m großer Swimmingpool mit schöner Terrasse und Whirlpool. Die durchdachte Architektur wird Sie begeistern. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges und helles Wohnzimmer (88 m²), eine voll ausgestattete offene Küche mit Einbauschränken und -geräten, eine große, elegante und funktionale Kochinsel, eine erste Master-Suite mit Bad und WC (32 m²) sowie ein Hauswirtschaftsraum; eine zweite Master-Suite (44 m²) mit Ankleidezimmer, Bad und WC; und eine dritte Master-Suite (36 m²) mit Bad, Ankleidezimmer und WC. Im Obergeschoss führt ein Treppenabsatz zur vierten Master-Suite (33 m²) mit Ankleidezimmer, Duschbad und WC sowie zur fünften Master-Suite (41 m²) mit Ankleidezimmer, Duschbad und WC. Die Suiten sind mit maßgefertigten Möbeln ausgestattet. Zusätzlich gibt es im Obergeschoss ein Solarium. Ein Poolhaus und mehrere Parkplätze vervollständigen die Villa, die mit einem Hausautomationssystem ausgestattet ist. Ein Traumleben nur wenige Schritte vom Strand entfernt – Rechtliche Hinweise: Angeboten zum Preis von 1.800.000 € (inkl. 4,65 % MwSt. und Maklergebühren, zahlbar vom Käufer; ohne Gebühren: 1.720.000 €) – Energieeffizienzklasse A: 26 kWh/m²/Jahr – Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 800 € bis 1.000 € – Immobilienverwaltung: Frau Emmanuelle Phan (unabhängige Maklerin) – Immo-Diffusion Agde Netzwerk – Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter 09 74 53 13 81 (gebührenfrei oder zum Ortstarif). – Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr
