Beschreibung
Propriétés-privées bietet Ihnen wenige Kilometer von CANY-BARVILLE (76450) und Veulettes sur Mer entfernt, in einer ruhigen und grünen Umgebung, ein als Gîte betriebenes Anwesen mit großer Kapazität, das 28 Personen beherbergen kann, ideal für Cousins, Familientreffen oder Treffen unter Freunden! 17 Schlafzimmer, 12 Duschräume, 15 Toiletten! Das Anwesen ist in drei Teile aufgeteilt. Der erste ist das Haupthaus, das im Erdgeschoss aus einem großen offenen Raum (Küche, Esszimmer, Wohnzimmer) mit Kamin, einem Duschraum, einem Büro, einer großen Veranda und vier Schlafzimmern besteht, davon 3 miteinander verbundene im Obergeschoss. Der zweite, den Gästen gewidmete Teil umfasst im Erdgeschoss: Eingang mit Toilette, Veranda, Küche, großes Zimmer von 80 m2, 6 Schlafzimmer, jedes mit Dusche und eine Toilette im ersten Stock. Der dritte Teil, ebenfalls den Gästen gewidmet, besteht aus zwei Maisonette-„Studios“, die jeweils 2 Schlafzimmer und einen Duschraum mit Toilette umfassen. 6 Maisonette-Schlafzimmer mit Duschraum und Toilette. Das Ganze ist in gutem Zustand. Die Grundsteuer beträgt 1500 Euro. Zentralheizung durch Wärmepumpe, doppelte Holzverglasung, kollektives Sanitärnetz. Grundstück ca. 5000 m² flach und bewaldet. Ideal gelegen, 5 km von Cany, 5 km vom Meer, 200 km von Paris. Wenn Sie mit dem Betrieb einer Gîte beginnen oder sich darin weiterbilden möchten, zögern Sie nicht, mich, Johann BLONDIN, anzurufen. Ich stehe Ihnen unter 06x38x21x07x07 oder per E-Mail unter j.blondin@proprietes-privees.com zur Verfügung. ZU VERKAUFEN bei PROPRIETES-PRIVEES 700.000 Euro, Agenturgebühren inbegriffen, zahlbar vom Verkäufer. DPE: C / GES: A. Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energieausgaben für den Standardgebrauch, ermittelt aus den Energiepreisen des Jahres 2021, 2022, 2023 zwischen 5128 Euro und 6939 Euro. Gemäß Art. 561-5 des Währungs- und Finanzgesetzbuchs wird bei jedem Besuch ein Ausweisdokument verlangt. Die redaktionelle Verantwortung für diese Anzeige trägt Johann BLONDIN, der als Handelsvertreter bei der SAS PROPRIETES PRIVEES mit der Nummer RSAC 338314263 und einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, handelt. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufsausweis für Immobilien- und Gewerbetransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der CCI Nantes – Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN – SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – Nr. 28137 J über 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch GALIAN – SMABTP-Police Nr. 28137 J. Mandatsreferenz: 418 479JBLO Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Johann BLONDIN (EI) Handelsvertreter – RSAC-Nummer: 338314263 – .
