Beschreibung
Exklusives Einfamilienhaus am SeePrivatzugang zum See | Großer & Sonniger Garten | Ruhelage & Privatsphäre
Eine seltene Gelegenheit:Dieses modernisierte Einfamilienhaus besticht durch seine idyllische Lage direkt am See mit eigenem Steg und großzügigem Garten.
Hier genießen Sie Ruhe, Natur und Wohnkomfort in perfekter Kombination.
Highlights auf einen Blick:- Privater Seezugang mit Steg & Terrasse (ca. 22 m²)
- Großzügige Wohnfläche: ca. 141 m² + Keller & Dachboden (Ausbaufähig)
- 6 Zimmer, 2 Bäder, 2 WC´s – ideal für Familien
- Überdachte Terrasse & sonniger Garten (ca. 600 m²)
- Kamin im Wohnzimmer, moderne DAN-Küche
- 2020/21 umfassend saniert (Fenster, Klimaanlage, Dämmung, Böden, Küche, Fassade, Regenrinne)
- Ruhige Sackgassenlage mit guter Infrastruktur
Lage & Umgebung:Kindergarten, Schule, Nahversorger in Gehweite
Ärzte, Sport- & Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung
Wien (Stadtgrenze) in ca. 30 Minuten
Bratislava in ca. 17 Minuten erreichbar
Verkehrsanbindung:Bus Linie 275 ca. 14 Gehminuten (ca. 950m) fährt bis
Bahnhof Bruck/Leitha , Bahnhof Bad Deutsch Altenburg
FazitEin modernisiertes Einfamilienhaus in idyllischer Lage direkt am Wasser – mit viel Platz für die ganze Familie, hervorragender Infrastruktur und optimaler Anbindung nach Wien und Bratislava.
Der private Seezugang mit eigenem Steg macht dieses Objekt zu einer echten Rarität.
Kaufpreis
Auf Anfrage
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Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Angelo Dzakula unter +43 664 524 95 15 oder office@cyh.at gerne zur Verfügung.
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Münichreiterstraße 29/6, A-1130 Wien
Telefon: +43 1 720 129 211
Email: office@cyh.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:83.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)
