Beschreibung
Dieses interessante, renovierungsbedürftige, sonnendurchflutete Einfamilienhaus liegt am Waldrand in Weidling und bietet neben seinem traumhaften, weitgehend ebenen, sehr liebevoll angelegten, sonnigen Garten mit schönem Altbaumbestand einen großen Pool mit Sonne bis zum Abend. Das Haus wurde jahrzehntelang als 2- Generationenhaus bewohnt und bietet auch jetzt noch diese Möglichkeit!
Ein Nebengebäude mit überdachter Terrasse bietet viel Gestaltungsmöglichkeiten.
Hier finden Naturliebhaber und Familien mit Kindern alles, was sie brauchen: viel Platz für eigenes Obst und Gemüse, den direkten Zugang zum Wald und sogar ein kleines Pferdegestüt.
Dennoch gibt es eine gute öffentliche Anbindung mit dem Bus und der 19. Bezirk ist über die Höhenstraße in wenigen Minuten erreichbar.
Das Stadtzentrum mit seinen diversen Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten ist nur ca. 3km entfernt.
Das Haus wurde laufend in Stand gehalten und vor ca. 15 Jahren wurden die Fassade und die Fenster erneuert. Die guten Werte des Energieausweises zeugen von der Qualität der Wärmedämmung und der Fenster.
Im Innenbereich benötigt es eine liebevolle Renovierung, um den heutigen Standard zu erreichen, aber der Aufwand lohnt sich und ist überschaubar.
Das Haus gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoß:
Vorzimmer
Küche
Bad
WC
Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
2 Schlafzimmer
Obergeschoß:
Vorzimmer
Bad
WC
ehemalige Küche als Bad oder Zimmer zu nützen
3 weitere Zimmer, eines davon mit Balkon
Keller:
4 Räume zur beliebigen Nutzung
Heizraum und Öltank
Garage
unterkellerter Pool
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir von CB Living GmbH bieten unseren Kunden ein komplett Sorglos Paket.
Von A wie Architekt über B wie Baumeister und M wie Makler oder I wie Interieur bis hin zu V wie Versicherung. Wir haben durch unsere jahrelange Erfahrung im Makler und Bauträgergeschäft sehr gute, zuverlässige und seriöse Partner, die wir gerne an Sie weiterempfehlen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <7.000m
Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <3.500m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
BEIM WEIDLINGER !!!
