Beschreibung
2534 Alland
Weinbergggasse
Vollunterkellertes 4-Zimmer Einfamilienhaus auf uneingesehenem, bezaubernden Gartengrundstück mit Terrasse und großer Garage in Sackgasse
BJ 1992 – solides Einfamilienhaus mit Vollkeller und Dachboden
HWB 163
Ca. 90m² Wohnfläche plus 25m² Terrasse und ca. 90m² Nutzfläche inkl. Garage
Erdgeschoß (ca. 90m² Wohnfläche plus ca. 25m² Terrasse):
Entrée/Diele mit Abgang ins Untergeschoß, Küche mit Essplatz, zwei (Schlaf-)Zimmer, Badezimmer mit Luxusdusche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die großzügige Süd-West-Terrasse und Verbindung zum 4. Zimmer (aktuell Esszimmer), Abstellraum, WC extra
Untergeschoß (ca. 90m² Nutzfläche):
Vorraum/Gang, Wirtschaftsraum, Technikraum, Öllagerraum/Kellerraum, Stauraum in der großzügigen (Doppel-) Garage
Begehbarer Dachboden
Technik/Anschlüsse:
Zentralheizung mit Öl, Wasserentkalkungsanlage, Warmwasseraufbereitung mit Wärmepumpe, Strom, Ortswasser, Kanal, Brunnen (zu reaktivieren)
Ca. 600 m² sonniges, größtenteils ebenes Grundstück mit schöner Bepflanzung, Brunnen und viel Privatsphäre
Highlights:
• verkehrsgünstige Ruhelage in einer Sackgasse (nur Anrainerverkehr)
• wunderbarer, intimer und pflegeleichter Garten mit Gerätehaus und Brunnen
• große, mit Glas überdachte Terrasse mit Sonnenschutz
• komfortables, elektrisches Einfahrtstor und Garagentor
• neuwertige Sanitäranlagen und Luxusdusche im Bad
• viel Stauraum auf Wohnebene und in Untergeschoß/Garage
• Rollläden und Jalousien für mehr Komfort
• Sicherheitstüren, Ziergitter und Alarmanlage
• Supermärkte, Trafik, Arzt, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Volksschule, Kindergarten, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen in der näheren Umgebung
• Autobahnauffahrt A21 nur 4 Autominuten entfernt
…eine solide Bauweise und eine familienfreundliche Lage verbinden sich mit einem sonnigen Grundstück voller Privatsphäre. Die praktische Raumaufteilung und gepflegte Ausstattung bieten eine ideale Grundlage für komfortables Wohnen. Eine Liegenschaft mit viel Potenzial und Lebensqualität – und ein Angebot mit Seltenheitswert…
Kaufpreis: € 490.000,-
Für das Exposé inkl. Plänen, senden Sie bitte eine Anfrage.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <4.500m
Universität <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <5.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
