Beschreibung
ZU VERKAUFEN – 23 km von Saint-Omer und wenige Kilometer südlich von Thérouanne: Einzigartiges Anwesen mit Charakter, 319 m² Wohnfläche, eingebettet in ein 2 Hektar großes Waldgrundstück. Die Natursteinfassade, das Schieferdach und die großen, historischen Nebengebäude machen dieses Anwesen zu einer Rarität mit erhaltenem Charme. Ein Teil des an die Straße angrenzenden Grundstücks ist bebaubar (2 Parzellen). Dieses Anwesen eignet sich für verschiedene Lebensstile oder auch für die Pferdehaltung. Es umfasst: Erdgeschoss: Attraktive Eingangshalle (24 m²), großes Wohn-/Esszimmer (52 m²), geräumige Küche (24 m²), große Speisekammer (24 m²), Büro (21 m²), kleines Wohnzimmer (17 m²), großer Freizeitraum (49 m²). Kamine. Obergeschoss: 5 Schlafzimmer, 2 davon mit Waschbecken, Badezimmer, Duschbad mit WC. Dachgeschoss: Hervorragendes Ausbaupotenzial auf über 120 m². Außenbereich: Wunderschönes, bewaldetes Grundstück mit ummauertem Garten, Gemüsegarten und Nebengebäuden (insgesamt 180 m²), geeignet für Pferdehaltung. Zwei separate Baugrundstücke. Bonus: Ein Teil des an die Straße angrenzenden Grundstücks ist bebaubar (2 Grundstücke). Holzfenster, Einfachverglasung. Ölheizung und Kaminofen. Energieausweis: F. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 6.950 € und 9.500 € (durchschnittliche Energiepreise, indexiert ab 1. Januar 2020, inklusive Nebenkosten). Grundsteuer: 1.708 €. Anschluss an die öffentliche Kanalisation in Vorbereitung. Glasfaser-Internetanschluss. Ref. LT2794. Preis: 577.500 €, inklusive Verkäufergebühren. HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel.: 03.21.88.89.19. Bitte kontaktieren Sie Laurent Thorel, Verkaufsagent, unter 0669566007. Weitere Informationen und Preis: ZU VERKAUFEN – 23 km vom lebhaften Saint-Omer und wenige Kilometer südlich von Thérouanne, 61 km vom Eurotunnel entfernt mit schneller Anbindung an die Autobahn A26: Einzigartiges Anwesen mit Charakter, 319 m², erbaut in einem 2 Hektar großen, bewaldeten Park. Das Sandsteinmauerwerk, das Schieferdach und die großen, historischen Nebengebäude machen dieses Anwesen zu einer Rarität mit erhaltenem Charme. Ein Teil des Grundstücks an der Straße ist bebaubar (2 Parzellen). Dieses Anwesen eignet sich für vielfältige Lifestyle-Projekte oder zur Pferdehaltung. Es bietet: Erdgeschoss: Elegante Eingangshalle (24 m²), großes Wohnzimmer (52 m²), geräumige Küche (24 m²), große Speisekammer (24 m²), Büro (21 m²), kleines Wohnzimmer (17 m²), großer Freizeitraum (49 m²). Kamine. Obergeschoss: 5 Schlafzimmer, 2 davon mit Wasserspiel, Badezimmer, Duschbad mit WC. Dachgeschoss: Hervorragendes Ausbaupotenzial auf über 120 m². Außenbereich: Wunderschönes, bewaldetes Grundstück mit Garten und Mauer, Gemüsegarten und 180 m² großen Nebengebäuden, geeignet für Pferde. Zwei separate Baugrundstücke. Zusätzlich: Ein Teil des straßenseitigen Grundstücks ist bebaubar (2 Parzellen). Holzfenster und -türen, Einfachverglasung. Ölheizung und Kamine. Energieausweis: F. Die geschätzten jährlichen Energiekosten für Standardnutzung liegen zwischen 6.950 € und 9.500 €. (Durchschnittliche Energiepreise, indexiert ab 1. Januar 2020, inklusive Nebenkosten). Grundsteuer: 1.708 €. Anschluss an die Kanalisation wird vorgenommen. Glasfaseranschluss vorhanden. Ref. LT2794. Preis: 577.500 €, Gebühren trägt der Verkäufer. HELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bon...
