Beschreibung
Hemonylaan 23F, 1074 BJ Amsterdam. Ein luxuriöses Penthouse mit ca. 148 m² Wohnfläche, zwei (optional drei) Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer großen, nach Süden ausgerichteten Dachterrasse, einer offenen Küche mit Kochinsel und Stauraum. Die Wohnung besticht durch sorgfältig ausgewählte, hochwertige Materialien, die ein warmes und behagliches Ambiente schaffen. Edle Fischgrätparkettböden, hohe Decken, dezente Farbtöne in Küche und Bädern sowie ein durchdachtes Lichtkonzept sorgen für eine harmonische und einladende Atmosphäre. Die Küche mit ihren klaren Linien und dem großzügigen Stauraum vereint Stil und Funktionalität perfekt. Das Gebäude ist eine Eigentumswohnung. Lage: Der Hemony-Komplex befindet sich in einer ruhigen, attraktiven Straße im lebhaften Viertel De Pijp, einer der begehrtesten Wohngegenden Amsterdams. Zwischen dem charmanten Amstel und dem pulsierenden Stadtzentrum gelegen, genießen Sie hier das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und den Charme eines Wohngebiets mit allen Vorzügen des Stadtlebens. Der Sarphatipark, die Utrechtsestraat und das pulsierende Stadtzentrum sind in unmittelbarer Nähe, und mit dem Auto ist man schnell und unkompliziert wieder draußen. Diese hervorragende Lage vereint somit die Annehmlichkeiten des Stadtlebens mit der Ruhe einer grünen Umgebung. Diverse Geschäfte, Feinkostläden und Supermärkte decken Ihren täglichen Bedarf. Der lebhafte Albert-Cuypmarkt, bekannt für sein vielfältiges Angebot an regionalen Produkten, ist ebenfalls nur eine kurze Fahrradfahrt entfernt. In der Nähe finden Sie außerdem zahlreiche gemütliche Cafés, Bars, Terrassen und Restaurants, in denen Sie bei einem Drink entspannen oder ein ausgiebiges Abendessen genießen können. Auch die trendigen Boutiquen, stilvollen Geschäfte, Apotheken und Fachgeschäfte der Gegend sind nicht zu verachten. Es gibt zudem viel Grünfläche in der Umgebung. Der wunderschöne, historische Sarphatipark beispielsweise ist der perfekte Ort für Sport und Entspannung. Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Anbindung: Mehrere Hauptverkehrsstraßen – wie die A10 – befinden sich in der Nähe, und es gibt zahlreiche Verbindungen zum öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Die privaten Parkplätze des Gebäudes führen zum stilvollen, gemeinschaftlichen Eingangsbereich mit Marmorvertäfelung. Hier befinden sich auch die Zählerschränke für jede Wohnung. Das vierte Obergeschoss und der Wohnungseingang sind über das Treppenhaus oder den eleganten Marmoraufzug erreichbar. Die Wohnungstür öffnet sich zu einem Flur, von dem aus man Abstellräume, ein separates Gäste-WC und alle weiteren Räume der Wohnung erreicht. Im vorderen Bereich dieser Etage befindet sich ein großes, helles Wohnzimmer (ca. 53 m²) und eine offene Küche im italienischen Design mit Kochinsel. Die luxuriöse Küche ist mit einer umfassenden Auswahl an Einbaugeräten ausgestattet und vereint Stil und Funktionalität perfekt. Die elegante Kombination aus weißen Schränken mit Marmorarbeitsplatten und großen Schränken in warmem Nussbaumton verleiht dem Raum ein schönes, stimmungsvolles Ambiente. Mehrere Doppeltüren führen auf die sonnige Dachterrasse der Wohnung. Die beiden Schlafzimmer im hinteren Bereich sind lichtdurchflutet. Sie sind so geräumig, dass sich problemlos ein drittes Schlafzimmer einrichten ließe. Die Räume wurden mit originalen Holzbalken wunderschön gestaltet, die zum besonderen Charme der Wohnung beitragen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, großer Badewanne, ebenerdiger Dusche und WC. Dieses Badezimmer ist der Inbegriff von Komfort und Luxus. Auch das zweite Badezimmer ist elegant und mit einem Doppelwaschbecken und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Details: - Wohnfläche ca. 148 m² (NEN-2580-Zertifikat vorhanden); - Südterrasse von ca. 38 m²; - Zwei Schlafzimmer; ein drittes kann problemlos eingerichtet werden; - Zwei luxuriöse Badezimmer; - Energieeffizienzklasse A++; - Wärmerückgewinnungssystem; - Klimaanlage; - Fußbodenheizung; - Aufzug vorhanden; - Option zum Erwerb eines privaten Parkplatzes in der sicheren Tiefgarage des Gebäudes. Preis: 100.000 €; - Eigentumswohnung, daher keine Pachtzahlungen; - Professionelle Verwaltung durch die Eigentümergemeinschaft (VvE), Nebenkosten 331 € pro Monat. Projekt-Notar für Zivilrecht: Schut van Os Notarissen. Wir haben diese Informationen mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch übernehmen wir keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Der Käufer ist verpflichtet, alle für ihn relevanten Punkte zu prüfen. Der Immobilienmakler berät den Verkäufer hinsichtlich dieser Immobilie. Wir empfehlen Ihnen, einen erfahrenen (NVM-registrierten) Immobilienmakler zu beauftragen, der Sie durch den Kaufprozess begleitet. Sollten Sie spezielle Wünsche bezüglich der Immobilie haben, teilen Sie diese bitte Ihrem Immobilienmakler so früh wie möglich mit und lassen Sie diese unabhängig prüfen. Beauftragen Sie keinen Experten, gehen wir davon aus, dass Sie sich selbst für ausreichend sachkundig halten, um alle wichtigen Angelegenheiten zu beurteilen. Es gelten die NVM-Bedingungen.
