Beschreibung
Eingebettet in die ruhige Landschaft Mantuas, stellt diese Villa ein raffiniertes Beispiel für die architektonische Restaurierung eines alten Bauernhauses dar, das in ein elegantes und funktionales Zuhause verwandelt wurde, ohne die Verbindung zu seinen historischen Wurzeln zu verlieren. Bei der Renovierung wurden die ursprünglichen Merkmale des Gebäudes, wie die massiven Mauern und die schlichten Linien der ländlichen Tradition, bewahrt und mit hochwertigen Oberflächen und modernen Details kombiniert, die das Anwesen für diejenigen geeignet machen, die Großzügigkeit, Privatsphäre und Komfort suchen. Das Erdgeschoss, das pulsierende Herz des Hauses, verfügt über einen hellen Wohnbereich mit einladenden Räumen und einer warmen, familiären Atmosphäre. Er ist landschaftlich reizvoll mit dem Wellnessbereich verbunden: einem separaten Raum mit einer großen Glasschiebetür mit Blick auf die Felder, in dem sich ein mit Mosaikfliesen ausgelegter Innenpool mit begehbarem Rand befindet. Natürliches Licht, strukturierte Wände und Deckenleuchten schaffen eine entspannende Atmosphäre, die das Wasser zu jeder Jahreszeit erlebbar macht und diesen Raum zu einer echten Erweiterung des Wohnzimmers für Momente der Entspannung, zum Lesen oder für kleine gesellige Runden in absoluter Privatsphäre macht. Das separate Arbeitszimmer bietet eine private und ruhige Umgebung, perfekt für alle, die einen eigenen Arbeits- oder Lesebereich wünschen. Die Wohnküche mit rustikalen Details und starkem Charakter lädt zu geselligen Familienmomenten ein. Abgerundet wird die Etage durch ein Gästebad und eine funktionale Waschküche, die den Alltag optimiert. Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich vier große Schlafzimmer befinden, jedes mit seinen individuellen Merkmalen, die das natürliche Licht, das durch die Fenster mit Blick auf die grüne Landschaft fällt, optimal nutzen. Ein großes Badezimmer mit elegantem und modernem Charakter dient dem Schlafbereich. Vom Obergeschoss aus gelangt man über eine Luke auch zum Dachboden, der als Lagerraum genutzt werden kann. Im Außenbereich präsentiert sich das Anwesen im Open-Air-Stil: Ein großer Garten umgibt das Haus und verfügt über einen herrlichen Swimmingpool mit Sonnenterrasse, der in den wärmeren Monaten zum Entspannen einlädt. Es ist der ideale Ort, um Gäste zu empfangen, Mittag- und Abendessen im Freien zu veranstalten oder einfach eine Auszeit inmitten der Natur zu genießen. Zum Anwesen gehören außerdem eine Doppelgarage und ein großes, renovierungsbedürftiges Landhaus mit großem Potenzial. Dieser Raum könnte in ein zweites unabhängiges Zuhause umgewandelt werden, perfekt für die Unterbringung von Familie oder Freunden, oder in ein Gästehaus, beispielsweise ein Bed & Breakfast, was den Charme und die Lage der Villa weiter unterstreicht. Eine einzigartige Residenz, die Tradition und Moderne, Privatsphäre und großzügige Räume, häusliches Wohlbefinden und zukünftiges Entwicklungspotenzial vereint. LAGE: Die Villa befindet sich in Ceresara (MN), in der Region Obermantua, in einer ruhigen und strategischen Lage zwischen Mantua und den Moränenhügeln des Gardasees. Das Gebiet ist über bequeme Straßen mit der Hauptstadt und dem See verbunden und bietet schnellen Zugang zu den historischen Dörfern des Mincio (Borghetto–Valeggio) und den Städten des Gardasees (Peschiera, Desenzano) sowie zu Radwegen, Naturparks und Zielen für Essen und Wein. Ungefähre Entfernungen/Zeiten mit dem Auto: Mantua (historisches Zentrum): ~28 km | 30–31 Min.
Valeggio sul Mincio / Borghetto: ~20–21 km | 25–30 Min.
Gardasee – Peschiera del Garda (südöstliches Ufer): ~26–27 km | 30 Min.
Gardasee – Desenzano del Garda (Südwestufer): ~31–32 km | 31 Min.
Diese Entfernungen machen das Anwesen ideal sowohl als Hauptwohnsitz mit ganzjährigem Aufenthalt im Freien (doppelter Innen-/Außenpool) als auch als repräsentatives Zuhause, um Mantua (UNESCO-Weltkulturerbe), die Ziele des Mincio (Borghetto, Gartenpark Sigurtà) und Garda (Schifffahrt, Radfahren, Wassersport, Themenparks) schnell zu erreichen.
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DETAILS:
Haus
Rustikaler Anbau zum Renovieren
Garage
Außenpool
Innenpool
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Info: Luciano +39 329 25 41 717 - +39 0444 31 76 52
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