Beschreibung
Sotheby's International Realty Slovakia präsentiert das Grand Hotel Residence zum Verkauf – ein Boutique-Wellnesshotel in einzigartiger Lage in einem Landschaftspark direkt am Sĺňava-Stausee im Katastergebiet Banka, nur wenige Minuten vom Zentrum von Piešťany und seinem weltberühmten Spa entfernt. Diese erstklassige Lage verbindet eine ruhige Erholungsumgebung mit direktem Zugang zu einem der bedeutendsten therapeutischen Ziele Europas und sorgt so für eine starke Nachfrage das ganze Jahr über. Das 1967 fertiggestellte Anwesen wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert. Das Hotel bietet 23 Doppelzimmer, 2 Suiten und ein geräumiges Apartment mit zwei Schlafzimmern, separatem Wohnbereich und Küche. Die Gesamtkapazität beträgt 50 Betten plus 4 Zustellbetten. Alle Zimmer sind elegant im klassischen Stil eingerichtet, mit moderner Technologie ausgestattet und verfügen größtenteils über Balkone oder französische Balkone mit Blick auf den Stausee oder die umliegende Grünanlage. Das Herzstück des Hotels ist ein Restaurant mit 50 Sitzplätzen, ergänzt durch eine stilvolle Weinbar, eine Lounge mit Kamin, ein Heimkino, ein Billardzimmer und eine Sommerterrasse mit malerischer Aussicht. Für den Komfort seiner Gäste bietet das Anwesen ein gemütliches Wellnesscenter mit Sauna, Whirlpool, Massageräumen, Ruhezone und Fitnessbereich. Auf dem Gelände befindet sich zudem ein überwachter Außenparkplatz für 22 Fahrzeuge. VORTEILE UND INVESTITIONSPOTENZIAL Ein Hauptvorteil des Hotels ist seine Nähe zum Spa von Piešťany mit einer über 200-jährigen Tradition, das international für die Behandlung von Rheuma und Erkrankungen des Bewegungsapparats mit Thermalmineralwasser und Schwefelschlamm bekannt ist. Das Grand Hotel Residence ist ein Boutique-Wellnesshotel nur für Erwachsene. Seine stabile Auslastung, der geringe Wettbewerb auf dem Markt und weitere Entwicklungsmöglichkeiten – wie die Erweiterung des Wellnessbereichs um einen Außenpool, die Stärkung des gastronomischen Konzepts mit Schwerpunkt auf regionaler Küche und Weinkultur oder andere Konzepte zur adaptiven Wiederverwendung – bieten ein hohes Potenzial für attraktive Investitionsrenditen. Die Stadtentwicklung rund um den Sĺňava-Stausee ist streng reguliert, während neu entstehende Freizeit- und Wohnprojekte in diesem Gebiet weiterhin das Ansehen und die Attraktivität der Region steigern. WEITERE INFORMATIONEN: Toplage: Sĺňava-Stausee Direkte Synergie mit dem Kurort Piešťany Stabiler Betrieb mit abwechslungsreichem Gästemix (Freizeit-, Kur- und Firmenkundschaft) Alternative Konzepte möglich (Lifestyle-Club, privater Mitgliederclub mit Sportanlagen) Bequeme Anbindung: Autobahnanschluss und nahegelegener Flughafen Kapazität: 23 Zimmer + 3 Appartements, insgesamt 54 Betten Klimaanlage: 4 Zimmer, Appartements, Büro und Gemeinschaftsräume Gastronomie: Restaurant mit 50 Plätzen, Weinbar, Gartenrestaurant mit Bar, professionelle Küche, Café Wellness: Sauna, Whirlpool, Massageräume, Ruhezone, Detox-Center, Fitness Parken: überwachter Parkplatz vor Ort für 22 Autos Sicherheit: Videoüberwachung und Alarmanlage Renovierung: 2020–2021 Energieausweis: Klasse A
