Beschreibung
Ich präsentiere Ihnen diese prächtige T3-Villa mit einer Bruttogrundfläche von 458,22 m², auf einem großzügigen Grundstück von 1210 m², die sich durch ihre moderne Architektur, exzellente Oberflächen und einen atemberaubenden Meerblick auszeichnet.
Das Anwesen verfügt über einen großen Pool, umgeben von Erholungs- und Gartenbereichen, perfekt für gesellige Momente und Entspannung mit der Familie.
Die Grundfläche des Gebäudes beträgt 334,81 m² und gewährleistet geräumige und gut aufgeteilte Bereiche zwischen den sozialen und privaten Zonen.
In Bezug auf die Konstruktion zeichnen sich hochwertige technische Elemente aus, die Komfort, Langlebigkeit und Effizienz gewährleisten:
Konstruktionsprozess der Dachrinnen: Wasserdichte Membran, Drainagemembran, Entwässerungsrinnen, die in einen Bewässerungsbehälter geleitet werden, und Steinschüttung für eine effektive Entwässerung.
Dämmung des Daches: 0,04 m dicker Roofmate und 0,07 m dicker Betonschutz mit Fasern.
Wasserdichtigkeit und Entwässerung des Daches: Dachrinnensystem, Bewässerungsbehälter und exzellente Wasserdichtigkeitsmembranen.
Hydraulische Prüfung: Dichtigkeitstests über 30 Tage.
Endgültige Dacheindeckung: Abnehmbare vorgefertigte Betonplatten, Drainagespalten und Dachfenster für natürliches Licht.
Schalldämmung der Böden: Stahlbetonplatten mit einem 12 mm “impatudan”-System.
Schalldämmung der Rohrleitungen: Rohrleitungen geschützt mit “Manga Armaflex” von 19 mm und in abgehängte Decken integriert.
Wärmedämmung der Außenwände: Doppelmauersystem mit 0,04 m “wallmate”-Dämmung, das maximale Energieeffizienz und Schallkomfort gewährleistet.
Detaillierte Flächen:
Gesamtgrundstücksfläche: 1210 m²
Grundfläche: 334,81 m²
Bruttogrundfläche: 458,22 m²
Abhängige Bruttogrundfläche: 108,25 m²
Private Bruttogrundfläche: 349,97 m²
Energieausweis: A
Link:
Video:
Standort:
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