Beschreibung
Dieses 1912 vom Architekten Fernand César erbaute, außergewöhnliche Haus verkörpert den Höhepunkt des Jugendstils in Nancy. Es vereint die Talente dreier bedeutender Vertreter der Schule von Nancy: Fernand César für die Architektur, Jacques Gruber für seine Glasfenster und Eugène Vallin für seine kunstvollen Holzschnitzereien. Mit einer Gesamtfläche von 557 m², davon 310 m² Wohnfläche, umfasst das Haus elf großzügig geschnittene Hauptzimmer, von denen einige über 20 m² groß sind. Es verfügt außerdem über sieben Schlafzimmer, drei Badezimmer und ein Gäste-WC auf jeder Etage und bietet somit Komfort und Funktionalität. Die Empfangsräume bestechen durch exquisite Holzarbeiten, zahlreiche Glasfenster von Gruber und einen glasierten Keramikkamin mit floralen Motiven, typisch für den Stil der Schule von Nancy. Das Anwesen liegt auf einem 738 m² großen Grundstück in waldreicher Umgebung mit einem Fischteich und einladenden Terrassen. Ein seltenes und bemerkenswertes Merkmal für ein Haus aus dieser Zeit ist die außergewöhnliche Dachterrasse – ein wahrer Wohnraum unter freiem Himmel mit freiem Blick auf Nancy. Großzügige Keller, Nebengebäude, mehrere überdachte Stellplätze und ein privater Parkplatz runden dieses außergewöhnliche Anwesen ab. Mehr als nur ein Wohnhaus: Dieses elegante Stadthaus ist ein bewohnbares Kunstwerk, geschaffen für Kunden, die Wert auf außergewöhnlichen Wert, Geschichte und zeitlose Schönheit legen. Wohnfläche: 308,60 m²; Nutzfläche: 577 m²; Grundsteuer: 4.678 €. Ausstattung: Hausautomationssystem, Alarmanlage und überdachte Stellplätze für modernen Komfort, optimale Sicherheit und Bequemlichkeit. Die Maklerprovision von 3,49 % (inkl. MwSt.) ist vom Käufer zu tragen. Preis ohne Gebühren: 860.000 €. Energieeffizienzklasse G, Klimaklasse G. Diese Immobilie hat einen überdurchschnittlich hohen Energieverbrauch. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 0,10 € und 0,10 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (inkl. Nebenkosten). Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr.
