Beschreibung
Paris 3. Arrondissement – Enfants-Rouges. Im Herzen des Marais, nur wenige Schritte von der belebten Rue de Bretagne, dem Square du Temple und dem Musée des Archives entfernt, freut sich Sotheby's Marais, dieses atemberaubende Loft im Industriestil präsentieren zu dürfen, das als echtes Stadthaus konzipiert wurde. Mit einer Gesamtfläche von 273 m² (205 m² Carrez) besticht dieses seltene, von einem Architekten vollständig renovierte Anwesen durch seine außergewöhnlichen Räume, absolute Ruhe und absolute Privatsphäre. Im Erdgeschoss führt eine elegante Eingangsgalerie zu einem Gäste-WC, einem Badezimmer und einer Master-Suite mit maßgefertigtem begehbarem Kleiderschrank, Duschraum und WC. Ein paar Stufen hinunter erreichen Sie einen großzügigen Empfangsbereich mit einem hellen Wohnzimmer, einem Essbereich und einer hochwertigen Einbauküche, die mit erstklassigen Materialien gestaltet wurde. Raumhohe Fenster öffnen sich zu einem wunderschön angelegten und baumgesäumten privaten Garten von 32 m² – eine wahre Oase der Ruhe im Herzen der Stadt. Im Zwischengeschoss überblickt ein offener Raum – der leicht in Schlafzimmer oder Büros umgewandelt werden kann – den Wohnbereich und bietet Ausblick auf die Terrasse. Auf der unteren Ebene bietet ein dritter, voll ausgestatteter Raum die Möglichkeit, ein Fitnessstudio, ein privates Kino oder einen vielseitigen Wohnraum nach Ihren Wünschen einzurichten. Für optimalen Komfort ist das gesamte Loft mit einer Klimaanlage ausgestattet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren oder eine private Besichtigung zu vereinbaren. Gebühren zu Lasten des Verkäufers – Durchschnittliche jährliche Betriebskosten: 2.185 € – Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 2.970 € und 4.070 € (basierend auf den Durchschnittspreisen von 2021, einschließlich Nebenkosten). Paris Marais Sotheby's International Realty ist das führende Luxusmaklerunternehmen im 3. Arrondissement von Paris.
